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不動産の売却をご検討中の方へ

不動産ご売却の流れ 6Step!

STEP.1 売却のご相談

売却のご相談

まず始めに、お客様の不動産売却の理由をお伺いします。
売却価格や広告方法、費用など、お客様にとって
最適な手段をご提供したいからです。




 

STEP.2 不動産調査・査定・定金額の提示 無料

売却物件を調査させて頂き、査定報告書をご提出いたします。
お客様の大切な不動産を適正な価格で売却できるよう、売却物件をあらゆるポイントからチェックし、最新の価格動向に基づき査定金額をお出しします。

 

STEP.3 不動産媒介契約

お客様が不動産売却をご決断いただけたら、いよいよ実際の売却活動に向けて手続きを始めます。不動産媒介契約には以下の3種類がありますが、それぞれの特徴をご理解頂き、お客様にお選びいただきます。

 

STEP.4 売却活動・営業活動報告

お客様の物件が早期に売却されるため物件の特徴に応じて広告活動を行います。

  • 自社のお客様や取引先のお客様へのご紹介
  • ホームページへの掲載
  • 新聞広告への掲載
  • 折り込みチラシの配布
  • 同業他社への情報提供

多くの人に知ってもらうことが、早期売却の鉄則です。

 

STEP.5 不動産売買契約締結

購入希望のお客様と売主様双方の合意のもと、売買契約を締結します。
買主様への重要事項説明・手付金の受領など法律に基づき、諸手続きを進めます。契約が締結された時点で売主様・買主様双方の権利・義務が発生し、その権利・義務を履行することになります。

 

STEP.6 残高金決済・お引渡し

売主様・買主様に集まっていただき、お引渡しの手続きを行います。
抵当権の抹消登録手続き、残代金受取、固定資産税の精算、仲介手数料のお支払い、登録費用のお支払い、鍵のお引渡しを行い、完了となります。

 
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  • メリット1

    オリバー不動産には購入希望のお客様が毎月多数ご相談!!

    リフォームとあわせて、土地建物をお探しのお客様にスピーディーにご紹介できます。

     
  • メリット2

    買主様のご希望通りにリフォームできる!満足度の高い技術と実績

     
  • メリット3

    富山市周辺の不動産会社へ、お客様の物件情報を即提供!

    早期売却の鉄則は、多くの人に見てもらうこと。囲い込みは一切いたしません。

     
  • メリット4

    自社ホームページ・ポスティング・新聞・折込チラシ等、媒体の活用

    あらゆる媒体を利用して、お客様の物件情報を広告します。

     
  • メリット5

    ホームページに会員登録されたお客様に、
    新着物件をリアルタイムでお知らせ

     
査定やご売却の流れなどについて、なんでもお答えいたします。
お問い合わせ・ご相談はこちらから お気軽にご相談ください

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