こんにちは、オリバー不動産の牧野　明です。

 

 

先日、全国の2020年の路線価が公表されました。

富山県内の平均変動率（宅地）は、28年連続で下落しているとのことで、

前年より0.1ポイント悪化だそうです。

 

富山市内でいえば、路面電車の南北貫通で利便性が向上した駅北が上昇しました。

不動産の流通性でいえば、環水公園周辺の宅地は人気が高く、

売り物件が少ないエリアですが、売物件があったとしても

以前と変わらないくらいの強めの価格設定が多く見られます。

それでも売れる現状があります。

 

 

ところで「路線価」という言葉。

耳にしたことがある方もいれば、聞いたとしても馴染みのない言葉だと思います。

 

路線価とは、

市街地的な形態を形成する地域の路線に面する宅地の1㎡当たりの評価額のことで、

土地取引の指標となる公示価格の8割程度の価格となっています。

私たちが不動産査定をする際も価格算出の参考資料の一つにしています。

 

 

路線価は国税庁のホームページに出ていますので、

興味のある方はのぞいてみてはいかがでしょうか？

 

 

 

 

富山市八尾町井田で売地の情報を掲載していますが、

この度、売主様と協議し、販売価格の見直しをしました。

 

320万円　→　300万円

 

20万円の値下げです。

 

 

大通りに面しており、目立つ立地です。

夏場は木々に囲まれていまうので、全景は分かりにくいですが、

敷地面積は約65坪あります。

 

詳細につきましては、是非お問合せください。

 

 

 

 

▲区画図

 

▲全景です。木々に覆われており分かりにくいかもしれません。

 

▲東側から撮影

 

▲敷地の北側には用水が流れています。

 

 

 

 

 

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牧野　明