みなさんこんにちは，オリバー不動産です！

今回は離隔指導についてお話ししたいと思います！

不動産の話をしていると，たまに出てくる「離隔指導（りかくしどう）」。

正直，「なにそれ？」「初めて聞いた…」という人がほとんどです。

でもこれ，知らないまま不動産を売ったり買ったりすると困ることがあるルールなんです。

簡単に言うと離隔指導とは家を建てるとき，お隣との境目ギリギリに建てないで少し離してくださいね

という行政からのお願い（ルール）です。

難しい法律の話ではなく，安全のための距離を空けましょうという考え方です。

特に多いのはこんな場面です。

• 古い家を壊して建て替えたい

• 土地として売ろうと思っている

• 敷地が小さい

• 境界ギリギリに家が建っている

この場合，離隔指導があると

• 思っていたより家が小さくなる

• 間取りの自由がきかない

• 建て替え自体が難しくなる

ということもあります。

離隔指導があるかどうかは，役所に確認しないと分からないことがほとんどです。

難しい話こそ，先に知っておくのが安心

離隔指導は，普段の生活では気にしません。

でも不動産では，値段・売りやすさ・トラブル回避に直結します。

「うちの土地、大丈夫かな？」
そう思ったら，売る前・買う前に一度プロに確認するのが一番安心です。

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