皆様こんにちは！

オリバー新築不動産の中田悠太（なかだゆうた）です！！

最近は、風が強く、車が横に押され１日でした…

交通安全週間が終わりましたが、常に安全運転を心掛けることが必要ですね

今回ブログにのせる写真は、富山市八木山の土地写真になります。

こちらの写真です！

こちらの物件は、価格４３５万円。

２１７.９９坪あります。

しかし、こちらの物件は、建築不可な土地だということです。

理由と致しましては、接道条件を満たしていないということです。

今回は、その接道条件の点に関して私なりにお話したいと思います。

まず建築するにあたり、建築物の敷地は、

・道路に２ｍ以上接すること。

・道路の幅が、４ｍ以上あることです。

道路の幅が、４ｍないところは多いですよね。

なのでそういうところは、セットバックというのを利用します。

セットバックとは、敷地と道路の境界線を、道路中心線から２ｍ離れたところを

道路とみなすことです。

八木山の土地をセットバックをすれば建築物可能な土地じゃないか！

と私は思ったのですが、

この土地に行きつく道路がすみ切りになっていないということと、

そのすみ切りにすることができそうにないとのことで不可になってます。

土地を見る目線は、価格、面積だけでなく、周辺環境が

非常に大事になると実感させられる土地でした

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