みなさま、こんにちは！！

オリバー不動産　堀田（ほりた）です。

9月と言うのに、まだまだ暑いですねー、、、、富山なんと37℃超え、、、、、

栄養ドリンク飲んで、「ファイトーーーっ、イッパーーーーツ！！」

さてさて、宅地建物取引士の仕事の中に「重要事項説明書の説明」があります。

その中身は、専門用語のオンパレード、、、、、、、

その中でも、「造成宅地防災区域内か否か？」の項目があります。

これは一体何でしょうか？？

法令上の制限の目的は土地・建物の有効利用の実現にあります。

そのためには、宅地造成に際し、がけ崩れや土砂の流出がないよう規制する事が

必要です。そこで定められたのが『宅地造成等規制法』です。

造成宅地防災区域とは、宅地造成工事規制区域外でも規制が必要な区域を言います。

そもそも、造成宅地防災区域とは？？ですよねぇ。

宅地造成工事規制区域以外の区域で、既に宅地造成に関する工事が施工された一団

の土地であって、地震による崩壊等による災害で、相当数の居住者に被害が発生する

おそれが大きいモノで市長が指定する区域です。（なかなか難しいですね、、、、）

盛土をする前の地面が水平面対し20度以上の角度をなし、かつ、高さが５以上である一団の

造成宅地が指定されるんですが、、、、、、、

どんどんややこしく難しくなるので

まぁ、上記の絵のようにしてね！でないとちゃんとするように勧告したり、命令できちんと

してもらうからね！！　　　という感じです。

お家を建てる際は、周辺に崖とかないか？注意しましょう！！

オリバー不動産では、中古住宅買取と同時に土地の買取・仲介も強化しています！！

一度、なんでもご相談下さいませ！！！

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