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2024年12月22日

賃貸と持ち家

皆様、お世話になっております!

オリバー不動産の小林と申します。

 

今回は、賃貸と持ち家のメリット、デメリットについて投稿いたします。

賃貸のメリット

基本的に賃貸物件の管理は貸主(大家さん)になります。

経年劣化による設備機器の故障や、修繕などは貸主が負担するため、借主の負担が少ないのが特徴です。

お住み替えが比較的しやすいこともメリットです。

また、ワンルームや1LDKなど一人暮らしでも無駄のない間取りが多いことも魅力ですね。

賃貸のデメリット

賃貸のデメリットとして、いくら住み続けても資産にならないことが一番に挙げられます。

賃貸で月々お支払される金額と、住宅ローンで月々お支払される金額とであまり変わらないケースも多くあります。

そのような金額をお支払されても賃貸では資産になりません。

また、永遠に家賃を払い続けなければならない点もデメリットです。

住宅ローンの場合は、完済さえすればその後の月々のお支払はなくなりますが、賃貸の場合、ご負担は常に残ります。

また、間取りや設備を変えることが出来ない点もデメリットです。

 

賃貸におすすめの方は、転勤などでお引っ越しが多い方、借金というリスクを背負いたくない方になります。

 

持ち家のメリット

まず、持ち家になりますと、ご自身のご資産になる点がメリットです。

30から40年の住宅ローンで月々のお家賃とあまり変わらない額でご資産が手に入るのは夢がありますよね✨

お子様にも将来ご資産を残すことが出来る点も重要です。

また、老後のご負担が減ることもメリットです。

住宅ローンをご返済された後は、月々の負担額もぐっと減り、楽にお過ごしされることが出来ます。

また、お子様の自立などで家族構成が変化した際はご売却という選択肢もあります。

資産になる事で将来の選択肢が増えることは大きなメリットですよね!

持ち家のデメリット

持ち家のデメリットは、借金のリスクを負う事と、固定資産税や管理費などの負担です。

ご自身の持ち物になるので、税金や管理などは必然的に発生します。

 

ご家族がいらっしゃる方全般に持ち家はおすすめ出来ます。

また、ご資産を持たれたい方などもおすすめの選択肢となります。

 

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株式会社オリバー 不動産事業部 小林 東汰

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