こんにちは！

オリバー不動産　富山店です。

年末も近づいており、寒くなってきましたが皆様お変わりありませんでしょうか。

あったかい鍋を楽しめる季節でもありますので、お家で鍋をご家族で囲む嬉しさもある時期ですね😊

さて、タイトルに住宅ローンと謳いましたが、皆様は不動産を購入される際は住宅ローンを利用する方も多くいらっしゃると思います。

ですが多くの方が不動産選びに関心の重点が傾きがちですので、住宅ローンに関しては後から考える方が多かったりします。

そこで実は早い段階から住宅ローンについて情報を取り入れるべき理由をお伝えいたします！

ズバリ申しますと、銀行融資の仮審査を申し込んだ時期の金利がその後の手続きに適用されるからです！

どういうこと？と疑問に思われるかもしれませんが、

住宅ローンの手続きには大きく分けて３つに分かれます。

①融資の事前審査

お客様情報や申込内容を精査して、融資可能金額を審査します。

②融資の本申込手続き

事前審査時からの変更点確認や、対象不動産についてや事前審査以上に深く細かい内容を審査します。

③金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）

審査結果を基に住宅ローンの本契約になります。

上記のように３つに分かれますが、およそ1ヶ月ほどの期間を要します。

昨今金利の上昇が予想されており、実際に金利は‘‘上昇‘‘しております。

金利が0.1％上昇するだけでも大きな違いが出てまいります。

例えば、、

借入金額　3,500万円　借入期間35年間

借入金利【0.8％】の場合⇒95,571円/月　返済総額40,139,957円

借入金利【0.9％】の場合⇒97,177円/月　返済総額40,814,444円

なんと返済総額に【674,487円】もの差が出てきます！

この金額を例えば貯金しようとすると、ある一定の期間が必要かと思います。

ただ金利の0.1％上昇は突然やってくる可能性もありますので、

もし住宅のご計画を半年や１年以内には計画自体を考えている！という場合は

まず最寄りの金融機関や、気になる住宅会社にご相談ください✋

私達オリバーとしてもお客様には１円でも‘‘損‘‘をしないように、

日々人生に関わるマネープランの知識も蓄えております。

ぜひお気軽にご相談いただければ幸いです。