購入時に「良い不動産屋」を見抜く9つのポイント

① 住宅ローンの話を最初にする

信頼できる不動産屋は、

• 借りられる額

• 無理なく返せる額

• 金利タイプの違い

を物件紹介より先に確認します。

いきなり物件ばかり見せる不動産屋は要注意。

②マンション・戸建ての“違い”を整理してくれる

「どっちがいいですか？」と聞いても
押し売りしないのが優秀な不動産屋。

• マンション向きな人

• 戸建て向きな人

をライフプランベースで説明します。

③ 周辺環境の“リアル”を教えてくれる

良い不動産屋は物件資料に載らない話をします。

• 夜の雰囲気

• 騒音

• 住民層

• 学区の評判

ここを濁す場合は注意。

④ 購入後にかかるお金まで説明する

信頼できる不動産屋は、

• 固定資産税

• 管理費・修繕積立金

• 将来の修繕費

**「買った後のお金」**までセットで説明します。

⑤資料・数字が具体的

良い不動産屋は、

• 相場データ

• 周辺成約事例

• 修繕履歴

を数字で説明します。

感覚・雰囲気だけの説明は危険です。

⑥ 「買わない選択」も肯定してくれる

最終的に、

今回は見送った方がいいですね

と言える不動産屋は本物。
この一言が出たら信頼度MAXです。

マンション購入で特に注意すべきポイント

• 管理組合が機能しているか

• 修繕積立金は足りているか

• 将来の大規模修繕計画

これを自分から説明しない不動産屋はNG。

戸建て購入で特に注意すべきポイント

• 境界確定の有無

• 建物の劣化状況

• 再建築可／不可

ここを曖昧にする担当者は避けましょう。

まとめ｜「この人から買っていいか」で決める

マイホーム購入は、
物件を買う＝担当者を信用すること。

・不安を消してくれる
・数字で説明する
・無理に売らない

上記3点が揃っていたら、信頼のできる不動産業者ですね。