こんにちは、オリバー不動産の牧野　明です。

 

 

先日、富山市内のある場所の査定に伺いました。

 

築40年くらいの住宅で、駐車スペースがない物件でした。

 

話を伺うと、土地は借地で国有地だそうで、少ないながらもお金を払っているとのことでした。

 

現在は誰も住んでおられず、現在の所有者様は遠方にお住まいされています。

 

まわりのお宅もすべて借地でした。

 

しかも空家が目立つ状況です。

 

 

 

今まで一般の方の借地に建っているお宅で、建物のみの取引はありました。

 

ただ今回の場合、建物が築40年以上経過していますので、

 

建物の価格がつけられないのが問題です。

 

 

 

所有者様には国との取り決めのような書類（一般でいう契約書）があれば送ってほしいことと、

 

固定資産税の納付書の送付のお願いをしました。

 

 

 

売買になるかどうか分かりませんが、送っていただく書類の内容を確認して、

 

関係各所と話をしてみたいと思います。

 

 

 

相続が絡んだ依頼でしたが、最近は相続が絡んだ査定の依頼が多いです。

 

これからもっと深い相続の案件も依頼が、どんどんくる時代になると予想しています。

 

 

 

私たち不動産業者もいろいろな問題に対応できるように、

 

もっと幅広い分野で知識を深めていかないといけませんね。

 

 

 

 

 

 

 

さて、オリバー不動産では富山市浜黒崎で物件を販売中です。

 

価格はなんと200万円。

 

 

今春くらいからすでにいろいろなサイトで物件の公開はしていますが、改めてのご紹介です。

 

 

 

 

　　　

▲外観です。　　　　　　　　　　　　　　　　▲前面道路。道幅は約3ｍです。

 

 

　　　

▲和室の続き間　　　　　　　　　　　　　　　▲2階は洋室で2部屋をつなげてあります

 

 

 

 

価格は200万円。

 

土地の面積は、103坪あります。

 

坪単価にすると、富山市内でなんと19,000円。

 

 

建物は築42年経過しています。

 

もちろん、解体更地にして新築の計画もＯＫです。

 

 

一つだけ残念なのは前面道路幅。約3ｍしかありません。

 

その分価格に反映させています。

 

海からは少し中に入ってますが、夏は潮の風を感じながら過ごすことができます。

 

しかも晴れた日には立山連峰もきれいに見えます。

 

 

余裕のある敷地をお考えの方、浜黒崎で新しい生活をスタートしてみませんか？

 

お問合せ、お待ちしております。

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル　0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください！>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です！！

定休日：火曜日・水曜日／営業時間：10：00～18：00

牧野　明