こんばんは、オリバー不動産の牧野　明です。

 

 

先日、お引渡しをする物件の境界の確認を雨の中で行ってきました。

昔のところだと、境界のピンなどが土に埋まっていることが多く、

たまに掘ってみたら見つかることもあります。

 

土地家屋調査士の方は私たちが見つけられない境界も、

見つけることがあります。

慣れなのでしょうか？

 

この境界の確認は大切で、

一般的な売買契約書では境界明示の負担は、売主様の負担になっていることがほとんどです。

隣地との間にブロック塀があると、分かりやすいと思いがちですが、

相当前の物件だと、境界確定の測量を入れた際にずれている場合もあります。

 

後々のトラブルを避けるためにも、

隣地との境界が見当たらない場合は、専門の土地家屋調査士を入れて、

境界をはっきりさせましょう。

 

もちろん費用はかかります。

隣地の所有者の方の立会いや同意も必要で、

接している土地が多ければ多いほど、

金額は高くなります。

 

不動産を売却する際は、気を付けましょう。

私たちからもアドバイスはいたします。

 

 

 

 

 

 

 

高岡市三女子で中古住宅を販売中です。

 

販売価格は、2,080万円。

土地面積は約50坪、建物は約36坪。

間取りは4ＬＤＫです。

 

築年数は5年、2015年の新築物件。

オール電化住宅です。

 

 

場所は幹線県道から少し入った立地で、

キッチンや浴室、トイレなどは、まだまだ充分使用できる状態です。

周辺は閑静な住宅地。

南向き、駐車は2台可能です。

 

 

内覧は随時受け付けております。

高岡市内で築浅の中古住宅をお探しの方、

お気軽にお問合せください。

 

 

 

 

▲外観

 

▲ＬＤＫ

 

▲キッチン、ＩＨクッキングヒーターです。

 

▲浴室

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町４－４－４

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牧野　明