こんにちは、オリバー不動産の牧野　明です。

 

 

先日、ご自宅の売却を考えたいと相談をいただき、

まずは査定のためにご自宅へ伺いました。

そこで詳しい内容をお聞きしたところ、

住み替えたいとのご依頼でした。

 

 

お住まいしているご自宅を売却して次の物件を購入する場合、

時期の調整が非常に難しいです。

 

次の物件を買うための計画を立てておかないと、

住み替えができない可能性が高くなります。

住み替えはタイミングが難しいケースが多くあるのです。

 

お住まいしている物件の売却と次の物件の購入は「同時決済」が理想ですが、

現実はうまくいかないことがほとんどです。

 

一旦、仮住まいを覚悟するのが一番良い方法と思いますが、

引越しが二度手間になってしまいます。

仮住まいはご実家にしばらく行くか、賃貸物件を短期で借りるかが多いと思いますが、

賃貸物件の場合は荷物が全部入りきらない可能性が高いです。

 

もう一つの方法は、不動産業者に買取りをしてもらうことです。

これだと資金も確定できますし、引越しの時期に関しても不動産業者によっては、

数日くらいなら日程の融通が効くかもしれません。

買取だと査定価格より必ず金額が下がるので、もし抵当権が設定されていると、

売却したお金で残ったローンが返済できるかどうかが重要になります。

 

 

もし本当に自宅を売却して住み替えを考えておられるなら、

資金があり売却金額を気にする必要がなければ別ですが、

「売却」を重視した方が良いかもしれません。

資金不足の心配はなくなりますので。

 

 

住み替えにはいろいろなケースがありますので、

信頼できる不動産業者に相談してみましょう。

オリバー不動産では、お客様に合った一番最善な方法をご提案いたします。

 

 

 

 

 

 

 

高岡市三女子で中古住宅を販売中です。

 

2015年新築の住宅で、今年の夏で築6年になるまだまだ築浅な物件です。

販売価格は、2080万円。

 

水廻りの設備などはまだまだ最新に近いものが入っており、

オール電化、駐車2台可能、トイレは2階にもあります。

収納スペースが多くありますので、物が増えても安心です。

 

 

 

現地の内覧は随時受付中。

お気軽にお申し付けください！！

 

 

 

 

▲外観

 

▲ＬＤＫ

 

▲キッチン

 

▲間取図

 

 

詳細はこちらから　↓　↓

https://www.athome.co.jp/kodate/6972571956/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

 

 

 

 

 

 

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牧野　明