皆さま、こんにちは！

 

オリバー不動産　堀田（ほりた）です。

 

梅雨が明けたとはいえ、埼玉県の大雨被害は目を疑いました。

 

静岡県熱海の件もありますので、ハザードマップを確認しましょう！

 

さてさて

 

仕事がら普段から不動産登記簿を取得する機会がありますが、

 

登記簿は、表題部と権利部（甲区と乙区）に分かれていて

 

『種類』とは、その建物の主な用途は何か？を表していて

 

①居宅　②店舗　③寄宿舎　④共同住宅　⑤事務所　⑥旅館　⑦料理店　⑧工場

⑨倉庫　⑩車庫　⑪発電所及び変電所

に区分して定め、これらの区分に該当しない建物はこれに準じて定めるものとする、

としています。　　準ずるものに、校舎、研究所、病院、映画館、劇場、競馬場

などなど、、、、、そこで

 

その表題部の項目の中に『種類』と言う項目があります。

じつは、あの夢の国「ディズニーランド」のアトラクション

 

も登記されているんですねーーーーーーっ！　まずは

 

 

〔シンデレラ城〕

家屋番号　1番1の17

種類　　　店舗　劇場　（店舗？？）

構造　　　鉄骨造合成樹脂板葺地下1階付5階建　（呪文のよぉ、、、）

床面積　　1階450.03㎡　2階106.93㎡　3階475.82㎡　4階55.30㎡　5階79.53㎡

地下　なんと755.66㎡　（地下に何があるんだろうか？？）

 

〔スプラッシュ・マウンテン〕

家屋番号　2番1の25

種類　　　スプラッシュマウンテン　（！？？？？？？？？？？？？）

構造　　　鉄骨造陸屋根鋼板葺地下1階付3階建

床面積　　1階5880.63㎡　2階3885.73㎡　3階551.54㎡　地下475.53㎡

 

なんと！　建物の種類がそのまま「スプラッシュマウンテン」なんですねぇ

 

建物の用途は登記の公示の観点から、登記簿を見た時に一見してどんな建物か

 

分かるように一般社会で通用する用語で的確に使用すべきとの要請ではあるが

 

まさかまさかの「スプラッシュマウンテン」

 

これをおいて他に存在しないんでしょうね。

 

なおこちらは共に権利部乙区には記録はありません。　　つまり、

 

オリエンタルランドは建てた際、全額自己資金で建てた！と言うことです。

 

夢の国に『抵当権』等の担保権がついてなくて良かったぁ～

 

さてさて

 

このように登記簿を見たら色んな事が分かります。一度ご自分のお宅の登記簿を

 

取ってみてはいかがでしょうか？

 

 

オリバー不動産では、中古住宅やマンションの買取を強化しています。

 

悩んだら、まずはオリバー不動産までご相談下さい！！

 

 

 

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