みなさん、こんにちは！

 

オリバー不動産の宮武です。

 

最近、携帯の調子が悪くカメラがバキバキになって悲しい宮武です。

 

 

最新のiphone14が出たためどうしようか考えていたのですが

 

そこまで性能が変わらないと聞いて、iphone15が出るまで待つことにした宮武です。

 

もうしばらくバキフォンと共に過ごします( ;∀;)

 

さて、今回は登記の種類についてです。

 

みなさん、登記と聞いて一番に思いつくのが、所有権移転などの登記かと思います。

 

その不動産の所有者が変わった際にする登記ですね。その次に思いつくのは

 

相続登記とかでしょうか？これも、誰かが亡くなられた際に相続人の方に所有権移転

 

をする際に行う登記です。それ以外に登記と聞いていろいろ思いつくと思いますが

 

今回ご紹介するのは、滅失登記になります。

 

滅失登記と聞いて、誰かの名前を消すのか！？と思ったりする方もいるかもしれませんが

 

これは、建物が無くなった際に行う登記になります。

 

解体をしたり、建物が火災などで無くなってしまった際に行う登記ですね。

 

実は、この所有権移転登記と滅失登記、同じ登記でも士業の方に代理で行ってもらう

 

場合、頼む先が異なるのはご存じでしたか？

 

私は、入社したばかりの際は知りませんでした（笑）

 

司法書士という士業は一般的に登記全般の専門家になっており

 

所有権移転登記等さまざまな登記申請などを行うことが可能です。

 

但し、この滅失登記に関しては司法書士様は行うことができず

 

この登記は土地家屋調査士様の独占業務となっております。

 

司法書士様にご相談することもできますが、おそらく断られるか

 

知り合いの土地家屋調査士様をご紹介されるかのどちらかになります。

 

一番、理想なのは土地家屋調査士、司法書士両方の資格を所有している方に依頼

 

するのがベストな方法ですが、この2つの資格を持っている方は少ないのが現状です。

 

こういった不動産を売却したいけど登記関係で誰に頼ればいいのかわからないという

 

問題もオリバーではお世話になっている士業の方それぞれにお繋ぎすることも

 

可能ですので是非一度、ご相談くださいませ！

 

 

 

さて、

 

私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です！！

 

空家管理でお困りではございませんか？

 

ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、

 

この時期、毎月のように草刈りに遠くまで通われたり、

 

業者に依頼しての管理費用がかさんでおりませんか？

 

お家は、誰も住んでいないと、どんどん傷んでしまいます。

 

お家が傷んでしまっては、いざ売ろうと思っても、

 

売却金額が激減してしまいます！

 

そんな損をしないためにも、

 

そのような物件をお持ちの方は、早めに私共、

 

ＯＬＩＶＥＲ不動産にご相談くださいませ！！

 

お家の状態が良いうちに売却すれば、高額での買取も

 

可能となります！！！！！

 

さらに私共にてリニューアルをかけまして、物件をお探しのお客様に

 

マッチング！！最適な状態で販売いたします！

 

それでは皆様のご連絡お待ちいたしております。

 

＃富山県　＃富山市　＃不動産買取　＃中古買取　＃空き家買取　＃不動産買取り　＃中古買取り　＃空き家買取り　＃不動産買い取り　＃中古買い取り　＃空き家買い取り　＃株式会社オリバー　＃オリバー　＃LIFELABEL　＃ライフレーベル 　＃ZEROCUBE　＃ゼロキューブ　＃ZEROCUBEMALIBU ＃ゼロキューブマリブ　＃MALIBU　＃マリブ ＃住宅展　＃完成見学会　＃内覧会　＃モデルハウス ＃新築　＃リノベーション　＃中古住宅　＃売土地　＃土地　＃分譲地 ＃四角い家　＃緑のある暮らし　＃富山の家　＃こだわりの家　＃シンプル　＃ナチュラル　＃北欧　＃サーフ　＃インダストリアル

株式会社オリバー 新築不動産事業部　宮武　海翔

〒939-8211　富山県富山市二口町４丁目４ー４

フリーダイヤル 0120−555−401

https://oliver-architect.jp/（OLIVER建築設計HP）

https://www.oliver-fudousan.jp(OLIVER不動産HP)

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください！>

定休日：毎週火曜日・水曜日／営業時間：10：00～18：00