皆さま、こんにちは！！

日に日に暖かくなってきましたね！！　　春近しですね！

時分の周りは花粉症で大変そうです、、、、、

花粉症は急に発症するそうですので自分はいつからか？？？　怖いです。

さてさて

われわれの業務の中で物件の登記簿を取得しまして、しっかり登記されているか？

調査しますが時折登記がされていない場合があります。

建物を新築した際の登記は義務です！！でも登記してないんです、、

大丈夫？？　　売れるの？？？　　って思いますよね。

結論から申しますと、売買は可能です！！ただ、、

表示登記をしてからお引渡し！となりますので、必ずしましょう！！

未登記物件でも固定資産税はかかります。固定資産税は現状で判断しますので、

市町村の自治体職員が現地調査で建物を調べ歩いて見つけたら課税せれます。

最も大きなデメリットは、融資が受けれないと言う事です。つまり、

住宅ローンが組めないのです。現金一括で！！となりますので大変です、、、、

その他には、売却しずらい・相続手続きが面倒・費用がかかる等々があります。

新築時以外にも、増築した！車庫建てた！などの時は忘れずに登記しましょう！！

オリバー不動産では、ただいま中古住宅の買取を強化しています。

どんどんオリバー不動産にご相談下さい！！

お待ちしてます！！！！

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