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不動産お役立ちブログ

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こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

昨日、富山県知事選挙があり、新しい県知事が誕生します。

 

今回の選挙、投票率は60.67%で、県知事選挙の投票率が60%を超えたのは、

1996年の選挙以来、24年ぶりだそうです。

 

24年前、全く記憶にございません。

私はまだ20歳代半ば。まだ小矢部市民だった頃ですな。

選挙の思い出よりも、自分がそれだけ歳を重ねたことに考えさせられるものがあります。

 

県民のことを第一に考えた県政に期待します。

 

 

 

 

 

魚津市大光寺で、建物付き土地を販売中です。

 

電鉄魚津駅から徒歩15分。

よつば小学校まで約900m。

西部中学校まで約800m。

 

生活関連施設までは、ほとんど同距離にある立地です。

 

上水道・下水道は引込み済み。

 

 

住宅はまだ建っており、現況のままのお引渡しですので、

解体は買主様で行っていただくことになります。

 

 

販売価格は、250万円。

面積は159.92㎡、48.37坪です。

 

 

魚津市内で価格を重視される方にはちょうど良い物件と思います。

 

是非、ご検討くださいませ!!

 

 

 

 

▲地形図

 

▲敷地南側から撮影

 

▲北側より撮影

 

▲前面道路は幅員4m、位置指定道路です。

 

 

 

 

 

詳細はこちらからどうぞ ⇩ ⇩

https://www.athome.co.jp/tochi/6969104896/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町4-4-4

フリーダイヤル 0120-555-401

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間 10:00~18:00

牧野 明

 

 

カテゴリー : 牧野明

三森禎人
三森禎人

2020年10月25日(日)

☆入善町下山中古住宅8DK販売開始☆

皆さまこんにちは!

 

OLIVER不動産の三森禎人(みつもり よしと)です。

 

この2,3日、とても寒く、冷たい雨に見舞われていましたが、

 

今日は、秋晴れとなりましたね。

 

秋晴れは、とても清々しく、気温もちょうど良いので、

 

とても活動がしやすいですね。

 

 

秋になると美味しい食べ物も増えてきますので、

 

ちょっと太り気味になり、注意が必要ですよね(私だけ?)

 

私は、お酒が好きなので、美味しいおつまみと一緒に

 

お酒を飲むのが大好きです!!

 

おつまみも色々ございますが、魚が大好きなので、

 

基本的にはお刺身さえあれば大丈夫です!

 

先日、県外の大学に通う?(リモートです)息子を訪ね、

 

初めて一緒に二人で、近くの居酒屋さんでサシ飲みを

 

しました!

 

 

高校生になったくらいから、早く息子とお酒を飲みたいと

 

本人にも話しておりましたが。

 

ようやく、その小さな夢を叶えることができ、本当に嬉しく

 

感じました!!

 

息子と、旬のお魚を食べながら、お酒を酌み交わし、

 

 

県外での生活の話や、思い出話しに花を咲かせ、

 

とても思い出に残る機会となりました。

 

このコロナ禍の中、リモート授業で友達もできにくい中、

 

LINEでつながった同学科のお友達が、二人できたと

 

とても喜んでいる様子でした。

 

親としても、同じ境遇にある友達ができたことは、とても

 

心強く、ひと安心しました。

 

翌日のリモート授業の合間に、学校の食堂で一緒に

 

昼食を食べると準備していきました。

 

これからますます一緒にお酒を飲むのが楽しみです!!

 

そのためにも一生懸命、仕事に取り組んで参ります!!

 

 

 

本日より、お客様からお預かりいたしました、

 

入善町下山197におきまして、

 

中古住宅を販売中です!!

 

 

▲遠景外観写真

▲本物件外観写真

▲玄関前駐車スペース

▲車庫倉庫スペース

 

木造瓦ぶき2階建ての物件です。

 

富山県下新川郡入善町下山197

公簿面積(土地):709.27㎡(214.55坪)

公簿面積(建物):123.96㎡(37.49坪)

販売価格:340万円

8DK(和室8帖、7.5帖、6帖×3、4・5帖)(洋室8帖・6帖)

駐車スペース:4台程度可能(車庫2台+2台)

DK7帖

 

 

▲浴室1坪!!(約3年前にリフォーム済)

 

 

▲ウォシュレット付き!!(小便器も別途あります)

 

https://www.athome.co.jp/kodate/6971990663/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

▲詳細は,アットホームURLをクリック!

 

ゆったり敷地でスローライフを楽しみたい方!

 

田園風景の中、自然を身近に伸び伸び子育てを!

 

入善町空き家バンクよりの購入にて補助金最大70万円ございます!

 

只今、空き家バンク登録準備中ですので、チェックしてみてくださいませ。

 

https://www.town.nyuzen.toyama.jp/toshikeikaku/machi/sumai/akiyabank.html

▲入善町空き家バンク

 

いつでも現地ご見学可能ですので、まずはご連絡

 

くださいませ!!

 

お待ちいたしております。

 

 

 

私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です!!

 

空家管理でお困りではございませんか?

 

ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、

 

この時期、毎月のように草刈りに遠くまで通われたり、

 

業者に依頼しての管理費用がかさんでおりませんか?

 

お家は、誰も住んでいないと、どんどん傷んでしまいます。

 

お家が傷んでしまっては、いざ売ろうと思っても、

 

売却金額が激減してしまいます!

 

そんな損をしないためにも、

 

そのような物件をお持ちの方は、早めに私共、

 

OLIVER不動産にご相談くださいませ!!

 

お家の状態が良いうちに売却すれば、高額での買取も

 

可能となります!!!!!

 

 

 

今回ご紹介させていただく物件も

 

そのようなお客様から早めにご相談いただきまして、

 

とても状態も良く、高額での買取金額にてご契約

 

いただきました!

 

そのお客様から買取させていただきました大事なご資産を、

 

さらに私共にてリニューアルをかけまして、物件をお探しのお客様に

 

マッチング!!最適な状態で販売いたします!

 

それでは皆様のご連絡お待ちいたしております。

 

#富山県 #富山市 #不動産買取 #中古買取 #空き家買取 #不動産買取り #中古買取り #空き家買取り #不動産買い取り #中古買い取り #空き家買い取り #株式会社オリバー #オリバー #LIFELABEL #ライフレーベル  #ZEROCUBE #ゼロキューブ #ZEROCUBEMALIBU #ゼロキューブマリブ #MALIBU #マリブ #住宅展 #完成見学会 #内覧会 #モデルハウス #新築 #リノベーション #中古住宅 #売土地 #土地 #分譲地 #四角い家 #緑のある暮らし #富山の家 #こだわりの家 #シンプル #ナチュラル #北欧 #サーフ #インダストリアル #OLIMBA #オリンバ #蕎麦 #おそば #麺類 #おもてなし #二口町5丁目 #温野菜 #一風堂 #SHOEI #正栄

株式会社オリバー 新築不動産事業部 三森 禎人

〒939-8211 富山県富山市二口町4丁目4ー4

フリーダイヤル 0120−555−401

https://oliver-architect.jp/(OLIVER建築設計HP)

http://www.oliver-fudousan.jp(OLIVER不動産HP)

https://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

http://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

カテゴリー : 三森禎人

牧野明
牧野明

2020年10月23日(金)

高岡市伏木中央町 土地販売中

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

「家賃6万円を超えたら、家を買った方がいい」

こんな記事がネットに掲載されていました。

 

分譲住宅の全国平均は2700万円とのことで、

全額融資で35年返済で組むと、6.8万円くらいになります。

家賃を払うなら、それを返済にすれば、自分の所有になるといったところです。

 

 

問題は購入する時期です。

持ち家取得の全国平均年齢は37歳とのことで、

私の想像よりは平均が遅めかなあって感じます。

っていう私は42歳の時に購入したので、遅い方かと思います。

 

 

購入しなかった理由は、

賃貸に住んでいるのに慣れてしまっていたことが最大の理由です。

社宅だったこともあり、楽だったんでしょうね…

ちょうど希望のエリアに価格帯も良い物件が出たので、

衝動的に買いたくなり、妻に言わずに申込み、事後報告。

申込みの後に妻に見せました。

 

 

家を持つなら早いうちに。

返済を考えたりすると、早いことに越したことはありません。

今の生活スタイルに慣れてしまうとタイミングを逃しますよ。

 

 

 

 

 

 

高岡市伏木中央町。

売地を販売中です。

 

奥に長い土地ですが、伏木エリアの中心部。

狭小住宅も魅力的です。

 

販売価格は470万円です。

現在は更地です。

 

 

 

▲前面道路から

 

▲敷地の奥側から

 

▲前面道路状況です

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町4-4-4

フリーダイヤル 0120-555-401

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間 10:00~18:00

牧野 明

 

 

 

カテゴリー : 牧野明

皆さまこんにちは!

 

OLIVER不動産の三森禎人(みつもり よしと)です。

 

コロナ禍の中で、Gotoトラベルや、Gotoイートなどの

 

効果でしょうか?

 

少しずつ経済が活性化しているように感じているのは

 

私だけでしょうか?

 

不動産担当の私としましても、土地や中古住宅のお問合せ、

 

売却査定のご相談が、10月に入りまして急増しております!

 

正直、仕事に追われている状況です(汗)

 

順番に対応させていただくことになりますが、

 

お客様にも状況をご説明差し上げまして、

 

少しお時間いただいております。

 

もう少しお待ちくださいませ。

 

 

 

 

只今、高岡市戸出町6丁目におきまして、

 

中古住宅+リフォーム住宅を販売中です!!

 

 

▲外観全景(正面側)

 

▲外観全景(南側駐車スペースより)

 

木造・RC造瓦ぶき2階建ての物件です。

 

高岡市戸出町6丁目1-41

公簿面積(土地):280.6㎡(84.88坪)

公簿面積(建物):145.35㎡(43.96坪)

販売価格:1,598万円

4LDK(和室10帖・洋室6帖×2・洋室14帖)

駐車スペース:4台以上可能

LD+Kは、約20帖!

 

▲和室10帖(漆塗りの本格和室)

 

▲LD14帖

 

☆リフォーム内容(R2.8完了)

・(新品)システムキッチン・システムバス・洗面化粧台・トイレ

・フロア増し張り・畳表替え

・クロス全面貼替

・(新品)玄関ドア・照明器具・TVモニタホン・各建具(ドア・クローゼット)

・外壁塗装・内部塗装

・シロアリ防蟻処理(5年保証)

・屋根点検補修

・ハウスクリーニング

 

▲浴室(1坪)

 

▲新品キッチン(引出しタイプ・吊戸棚付き)

 

▲ウオシュレットトイレ(スペースも広めです)

 

只今物件情報も掲載中です!!

 

https://www.athome.co.jp/kodate/6971570012/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

▲詳細は、上記URLをご覧くださいませ。

 

 

周辺環境も充実で安心です!!

アルビススーパー 約650m

大阪屋スーパー  約1km

V-drug   約300m

戸出西部小学校  約650m

戸出中学校    約2km

 

土日はもちろん!!平日なども随時ご案内可能です!!

 

事前にご連絡いただきまして、ご案内時間を調整させていただきます。

 

是非、一度ご覧くださいませ!!

 

 

 

只今、OLIVER不動産では、中古住宅買取強化中!!です!!

 

ご相続や、空家管理に苦慮されている方、新築への住み替えで

 

不要となるなど、売却されたい物件ございましたら、

 

どうぞお気軽にOLIVER不動産にご連絡くださいませ!!

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

#富山県 #富山市 #不動産買取 #中古買取 #空き家買取 #不動産買取り #中古買取り #空き家買取り #不動産買い取り #中古買い取り #空き家買い取り #株式会社オリバー #オリバー #LIFELABEL #ライフレーベル  #ZEROCUBE #ゼロキューブ #ZEROCUBEMALIBU #ゼロキューブマリブ #MALIBU #マリブ #住宅展 #完成見学会 #内覧会 #モデルハウス #新築 #リノベーション #中古住宅 #売土地 #土地 #分譲地 #四角い家 #緑のある暮らし #富山の家 #こだわりの家 #シンプル #ナチュラル #北欧 #サーフ #インダストリアル

株式会社オリバー 新築不動産事業部 三森 禎人

〒939-8211 富山県富山市二口町4丁目4ー4

フリーダイヤル 0120−555−401

https://oliver-architect.jp/(OLIVER建築設計HP)

http://www.oliver-fudousan.jp(OLIVER不動産HP)

https://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

http://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

 


			
カテゴリー : 三森禎人

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

今年の富山県内(だけではないかもしれませんが…)、

クマの出没が非常に多いようです。

近年は平野部にも出没することも多くなってきていて、

それだけではなく、8月に立山登山に行った際は、

室堂周辺にもクマの注意看板がありました。

 

範囲が広がっていますね。

今秋は富山県内の中低山にも登ろうと計画していたのですが、

今年は単独ではなんか怖いです。

誰かを誘っていくようにします。

 

 

 

昨日、年1回の宅地建物取引士の試験が開催されました。

私が合格したのは、もう20年以上前です。

真剣に勉強していたので、

当日問題を開くまでドキドキしていたのを思い出します。

 

今年の難易度は私には分かりませんが、

ボーダーは高めという噂です。

 

今問題を読んだら、一体何点取れるか怖いです…

 

 

 

 

 

富山市牛島町 レーベン富山VALEST TOWER 販売中です。

 

富山駅北口から徒歩3分の好立地。

そして、なんと言っても、ペット同居可能です。

細則はありますが、ペットと暮らせるのは嬉しいですね。

 

築3年ですので、まだまだ新築同様の状態です。

 

販売価格は、3,490万円。

所有者様居住中のため、内覧は事前に連絡をお願いいたします。

 

お気軽にお問合せください!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町4-4-4

フリーダイヤル 0120-555-401

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買取り強化中です!!

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牧野 明

 

カテゴリー : 牧野明

皆さまこんにちは!

 

OLIVER不動産の三森禎人(みつもり よしと)です。

 

先日ゴルフコンペのお話をさせていただきましたが。

 

最近、若い方(20代~)たちにゴルフが人気となって

 

きているようです。

 

このコロナ禍の中、外の新鮮な空気を吸いながら、身体を

 

動かすことができるゴルフは、密にもなりにくく、感染

 

しにくい環境なども受けているようですね。

 

確かにラウンド中は、広々としたゴルフ場の中を歩いたり、

 

時には走り回ったり(笑)、とても爽快なスポーツだと

 

思います。

 

大きな樹木もありますし、森林浴にもなりますよね。

 

また、ゴルフ特有の19番ホール?と言われます、

 

いわゆるゴルフラウンド後の付き合い飲み会などが

 

無くなっているのも、費用面や、時間がとられずに

 

帰宅できることが受けているようですね。

 

確かに、私たちも仲間と一緒にラウンドする際は、

 

時間短縮のためにも、スループレーと言いまして、

 

9ホール後の昼食をレストランでは取らずに、

 

簡単な軽食やトイレ休憩だけで、

 

そのまま後半の9ホールをスタートさせます。

 

その方が、昼食代も抑えられますし、時間も30分以上は

 

短縮可能です。

 

昔は、ゴルフ後の宴会も含めて楽しんでいたことと思いますが、

 

時間や費用面を考えると、一般のサラリーマンは大変ですよね。

 

ゴルフ人口が落ち込んでいる中、若い方々に楽しんでもらい、

 

ゴルフ人口が上向き、定着していくと、色々な経済効果が見込

 

まれると思いますので、大いに楽しんでいただきたいものです。

 

 

 

只今!!

 

入善町上飯野新128-7におきまして、

 

リニューアル中古住宅を販売中です!!

 

プライスダウンにて販売中です!!

 

年末までもうすぐ!!

 

年内ご入居も今からであれば間に合います!!

 

是非ご検討くださいませ。

 

1,230万円!!←1,280万円←1,380万円←1,450万円

 

 

 

▲本物件外観写真

 

・水回り:2014年1月 浴室交換 タンクレストイレ交換  ※トイレは2階です。
・内装:2013年1月  床暖房ガス→電気へ変更
・外装:2012年1月  外壁・屋根 塗装工事
・その他:2020年8月 駐車スペース土間コンクリート施工、バルコニー防水施工、和室クロス張替え・畳表替え・襖障子張替え、

1階洋室2部屋クロス張替え、2階リビング・洋室1部屋クロス張替え、クローゼット内引出し補強、

網戸張替え、給湯器交換、ガスエアコン撤去(壁付け室内機、集中室外機)ハウスクリーニング

 

 

▲浴室広々1.25坪!!

 

 

▲キッチン食洗器付き!!

 

▲2階タンクレストイレ!!

 

 

 

▲100インチの電動スクリーン!!

 

https://www.athome.co.jp/kodate/6969759951/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple

▲詳細は,URLをクリック!

 

 

是非、この機会にお急ぎください!!

 

いつでも現地ご見学可能ですので、まずはご連絡

 

くださいませ!!

 

 

 

 

私共では、引き続き、戸建住宅買取強化中です!!

 

空家管理でお困りではございませんか?

 

ご両親からご実家をご相続されて、雑草がボーボーになり、

 

この時期、毎月のように草刈りに遠くまで通われたり、

 

業者に依頼しての管理費用がかさんでおりませんか?

 

お家は、誰も住んでいないと、どんどん傷んでしまいます。

 

お家が傷んでしまっては、いざ売ろうと思っても、

 

売却金額が激減してしまいます!

 

そんな損をしないためにも、

 

そのような物件をお持ちの方は、早めに私共、

 

OLIVER不動産にご相談くださいませ!!

 

お家の状態が良いうちに売却すれば、高額での買取も

 

可能となります!!!!!

 

 

 

今回ご紹介させていただく物件も

 

そのようなお客様から早めにご相談いただきまして、

 

とても状態も良く、高額での買取金額にてご契約

 

いただきました!

 

そのお客様から買取させていただきました大事なご資産を、

 

さらに私共にてリニューアルをかけまして、物件をお探しのお客様に

 

マッチング!!最適な状態で販売いたします!

 

それでは皆様のご連絡お待ちいたしております。

 

#富山県 #富山市 #不動産買取 #中古買取 #空き家買取 #不動産買取り #中古買取り #空き家買取り #不動産買い取り #中古買い取り #空き家買い取り #株式会社オリバー #オリバー #LIFELABEL #ライフレーベル  #ZEROCUBE #ゼロキューブ #ZEROCUBEMALIBU #ゼロキューブマリブ #MALIBU #マリブ #住宅展 #完成見学会 #内覧会 #モデルハウス #新築 #リノベーション #中古住宅 #売土地 #土地 #分譲地 #四角い家 #緑のある暮らし #富山の家 #こだわりの家 #シンプル #ナチュラル #北欧 #サーフ #インダストリアル #OLIMBA #オリンバ #蕎麦 #おそば #麺類 #おもてなし #二口町5丁目 #温野菜 #一風堂 #SHOEI #正栄

株式会社オリバー 新築不動産事業部 三森 禎人

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http://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

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定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

カテゴリー : 三森禎人

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

先日、2020年の都道府県魅力度ランキングが発表されました。

毎年このランキングが発表されると、1位よりも最下位が注目される感じがします。

今年で15回目だそうです。

 

都道府県とともに1000の市町村のランキングも発表されているそうです。

 

今年の富山県の順位は、26位でした。

昨年とほぼ同じくらいの順位です。

住んでいる人間からみたら、富山県は1位なんですけどね。

 

1位:北海道、2位:京都府、3位:沖縄県

観光で行きたいと思う雰囲気のところがベスト3.

北海道や沖縄はほとんどの人が行きたいですもんね。

 

 

米も水も魚もおいしいと言われる富山県。

海も山もあり自然が豊かで、立山連峰、黒部峡谷、合掌造りの五箇山など

魅力的な観光地もいっぱいあります。

そんな富山に是非多くの人に遊びにきていただいて、魅力を感じてほしいですね。

 

 

ランキングは発表されましたが、

どこの都道府県も魅力的な部分はたくさんありますよね。

まだ行ったことがない都道府県がいっぱいあるので、

人生の残りはいろんなことろを訪ねてみたいです。

 

 

 

 

 

砺波市高道の中古住宅ですが、価格を下げました。

 

4700万円を4400万円で販売します。

 

RC3階建ての重厚な建物で、築21年。

間取りはなんと7LDK。

エレベーターもあり、3階まで、らくらく行けます。

4階の屋上からの眺望は最高で、遠くまで見渡せます。

 

 

隣接する建物はテナントとして現在賃貸中です。

入居中は賃料収入も見込めます。

 

場所も国道359号線沿いで、近くにはチューリップ公園もあり、

砺波市街だけなく、高岡や富山方面にもアクセスが良好な立地です。

 

内覧は随時受付いたします。

お気軽にお問合せください!!

 

 

 

詳細はこちらから ⇩⇩

https://www.athome.co.jp/kodate/6971199541/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町4-4-4

フリーダイヤル 0120-555-401

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間 10:00~18:00

牧野 明

 

カテゴリー : 牧野明

三森禎人
三森禎人

2020年10月15日(木)

☆富山市中川原台土地販売中☆

皆さまこんにちは!

 

OLIVER不動産の三森禎人(みつもり よしと)です。

 

昨日までは、結構暑い日が続いておりましたが、本日からは、

 

ぐっと気温がさがりましたね。

 

このような時期には、気温の変化に体調をくずしがちですので、

 

一枚何か羽織る物を用意しておく必要がございますね。

 

昨日、私事ですが、宅建協会(不動産協会)の

 

令和2年度チャリティーゴルフ大会に参加して参りました。

 

天候にも恵まれ、少し暑いくらいの陽気の中、とても気持ちよく

 

ラウンドすることができました。

 

日頃の練習の成果がどれほどのものなのか、自分の力量を

 

試せる場所でもあります。

 

コンペは、年間この大会1回限りですが、いつものゴルフ仲間

 

だけのラウンドとは違い、緊張感もありながら、また、一緒に

 

回る3名の方と楽しみながらのラウンドでもありました。

 

スコアは、私の中ではベストスコアの110で終える

 

ことができました!!

 

但し、もっとあのホールでこうしていれば、ああしていればと

 

反省しきりです...

 

スコアは良かったのですが、順位は、何と!?

 

最下位のブービーメーカー賞という不名誉な賞をいただきました(泣)

 

私はゴルフを始めて、2年目で、あまりハンデキャップというものを

 

理解できておらず、コースごとに設定されたハンデにより、

 

スコアとハンデにより順位が変動するということです。

 

ハンデキャップがあっても、最下位は無いだろうと油断しておりましたら、

 

表彰式で名前を呼ばれビックリ!!しましたが、

 

何の賞でも商品がもらえるのはうれしいもので、家族へのお土産(お肉)が

 

出来、家族に喜んでもらえて良かったと思える良い一日となりました。

 

 

 

さて、今回は、只今販売中でございます、

 

富山市中川原台にございます、売り土地情報です!!

 

▲区画図(奥に長い土地ですが、間口に車3~4台並列駐車可能です)

 

 

 

 

▲西側道路より全景(正面側)※境界プレートより南側の敷地となります。

 

 

 

 

▲西側前面道路(北側より)

 

▲敷地内東側より前面道路方向

 

 

富山市中川原台一丁目17-8

公簿面積(土地):241.89㎡(73.17坪)

販売価格:990万円

※上下水道引込必要

 

<周辺瀬克環境>

・大阪屋ショップ秋吉店まで534m

・セブンイレブン富山中川原店まで165m

・V・drug町村店まで390m

・わかくさ保育園まで302m

・富山市立山室中部小学校まで823m

・富山市立山室中学校まで1,740m

 

 

周辺環境も充実で安心です!!

アルビススーパー 約1.4km

大阪屋スーパー  約2km

くすりのアオキ 経堂店 約1.7km

山室中部小学校  約950m

山室中学校    約1.8km

 

https://www.athome.co.jp/tochi/6971697658/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

▲アットホーム物件サイト

 

これから年末までにご新築をご検討の方は、是非一度ご検討くださいませ!!

 

 

只今、OLIVER不動産では、中古住宅買取強化中!!です!!

 

ご相続や、空家管理に苦慮されている方、新築への住み替えで

 

不要となるなど、売却されたい物件ございましたら、

 

どうぞお気軽にOLIVER不動産にご連絡くださいませ!!

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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株式会社オリバー 新築不動産事業部 三森 禎人

〒939-8211 富山県富山市二口町4丁目4ー4

フリーダイヤル 0120−555−401

https://oliver-architect.jp/(OLIVER建築設計HP)

http://www.oliver-fudousan.jp(OLIVER不動産HP)

https://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

http://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

 


			
カテゴリー : 三森禎人

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

先日、家賃滞納の相談が知り合いの大家さんからありました。

入居者へ電話に出るまで連絡するか、部屋のドアを叩くか、貼り紙をするか。

そして連帯保証人に支払いをお願いするか…

どうしても続くようなら、少額訴訟と回答しました。

 

 

最近の管理会社は滞納のリスクを避けるために、

入居者の方に賃料等の保証会社を利用してもらうことがほとんどです。

もちろん入居時に保証会社利用の費用はかかります。

 

ただ、大家さんが自主管理している物件などは、

保証会社が利用できないことが多く、

今も連帯保証人を取っているケースも見受けられます。

 

 

保証会社がない時代、家賃を滞納されると、管理会社は大変でした。

電話連絡(まず出ないです…)、部屋に訪問(いないか、居留守です)、

貼り紙、そして連帯保証人へ連絡。

滞納した賃料を回収するのに本当に苦労しました。

特に管理物件が多いと、どれだけ苦労しても100%回収はまずできないです。

 

 

保証会社が出てきて、賃貸管理の家賃滞納については本当に楽になりました。

 

賃料はたとえ1ヶ月分でも支払いが遅れるのは、許されることではありません。

もしいろいろな事情で遅れそうなら、事前に管理会社や大家さんに相談するようにしましょう。

 

保証会社を利用して滞納が続くと、

家を建てるときなどの融資が借りれなくなってしまうこともあります。

充分気を付けましょう!!

 

 

 

 

 

 

富山市北代に中古一戸建てを販売中でしたが、

売主様と相談して、価格を見直しました。

 

これまでは850万円で販売していましたが、

780万円で販売することになりました。

なんと70万円の値下げです。

 

10年くらい前に、売主様がかなりのお金をかけて、

リフォームしました。

外観、内装、水廻り、外構すべてやりかえて、

サッシもすべてペアガラスに入替えました。

 

 

長岡小学校校区でお探しの方だけでなく、

呉羽方面でお探しの方も必見です。

ご案内は随時いたしますので、お気軽にお申し付けください。

 

 

 

 

▲間取図

 

▲外観です。

 

▲1階和室8畳の仏間です

 

▲ダイニングキッチン

 

▲浴室

 

 

 

 

物件の詳細はこちらから ⇩ ⇩

https://www.athome.co.jp/kodate/6963729879/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

 

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町4-4-4

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オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

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牧野 明

カテゴリー : 牧野明

皆さまこんにちは!

 

OLIVER不動産の三森禎人(みつもり よしと)です。

 

本日は、曇り空ですが、昨日と今日と、空気がよどんだ感じがしまして、

 

少し暑い感じでしたね。

 

 

日本上陸が危ぶまれておりました、台風14号は、太平洋側へ抜けまして、

 

南下しているようです。

 

富山県には特段影響は無かったですね。

 

今後も引き続き、伊豆諸島や和歌山県などでは、暴風大雨が

 

続いており、警戒が必要の様子ですね。

 

 

 

 

さて、今回は、

 

富山市高木南(呉羽地区)にございます、

 

地元工務店 野城工務店様のモデルハウス(未入居)、築3年の新古住宅を

 

ご紹介いたします。

 

▲外観全景

 

 

▲玄関正面

 

公簿面積(土地):312.5㎡(94.53坪)

公簿面積(建物):143.08㎡(43.28坪)

販売価格:3,150万円

4LDK(和室8帖・洋室6帖×2・洋室9帖・書斎スペース、フリースペース)

オール電化仕様(IH3口コンロ)、エコキュート

駐車スペース:5台以上可能

※敷地が広いため、ご親族、お友達を招いても全く問題なし!

LDKは、広々22帖!

ペアサッシも内側樹脂、外側アルミ、YKK高品質サッシ!

断熱材も発砲ウレタン吹付仕様の高断熱にて冷暖房効率も良好です!

家具付き!!(ダイニングテーブル、ソファ、ソファーテーブル、TVボード)でお得!!

モデルハウス仕様のため、設備は充実のハイグレードタイプ!

各ドア、建具、造作も地元工務店ならではのこだわりの充実仕様!!

 

 

▲リビングTVボード

▲リビングからダイニング・和室方向

 

 

▲本格和風 和室

▲タカラスタンダード(ホーロー)キッチン

▲トクラス(旧ヤマハ)システムバス1.25坪

▲TOTOタンクレストイレ、手洗い機付き

▲中二階 書斎スペース

 

▲2Fもタンクレストイレがございます!!

 

▲2Fも洗面化粧台がございます!!

 

 

https://www.athome.co.jp/kodate/6970318805/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

▲詳細は、上記URLをクリック

 

周辺環境も充実で安心です!!

アルビス・大阪屋スーパー 約1.6km

東山保育園  約1.3km

呉羽小学校  約1.2km

呉羽中学校  約0.9km

呉羽高校   約0.75km

呉羽駅    約1.3km

 

随時ご案内可能です!!

モデルハウス仕様のため、各設備上級グレードのため大変お得です!!

是非、一度ご覧くださいませ!!

 

 

 

只今、OLIVER不動産では、中古住宅買取強化中!!です!!

 

ご相続や、空家管理に苦慮されている方、新築への住み替えで

 

不要となるなど、売却されたい物件ございましたら、

 

どうぞお気軽にOLIVER不動産にご連絡くださいませ!!

 

それでは、またお会いしましょう。

 

 

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