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不動産お役立ちブログ

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三森禎人
三森禎人

2017年05月20日(土)

婦中町安田中古物件ご案内!!

皆さまこんにちは!!

株式会社オリバー 新築不動産事業部の三森です!!

 

今日は本当に良い天気で熱~い一日でしたね~!!

 

 

私は、午前中に、富山市婦中町安田にございます、

 

和風のステキなお家をお客様にご案内させて

 

いただきました!!

 

 

南西外観

 

 

ご来場いただいたお客様は、ご来場されるなり、お家の周りをウロウロ

 

 

されておりまして、どのように生活しようかとイメージされて

 

おられるご様子でした。

 

 

今回、こちらのお家をご見学される思いをお尋ねしたところ、

 

「とても周りの風景が良くて、ここら辺に住みたいな~」

 

と以前から散歩に来ておられたとのことでした。

 

 

IMG_0746

 

 

また、お庭を充実させたいとのことで、敷地も広くある

 

こちらの物件をご確認されたかったとのことです。

 

 

 

いくつか確認事項はございますが、その確認事項がクリア出来ましたら、

 

ご購入されたいとのお気持ちをいただけました!!

 

 

本当にこちらの物件は、立山連峰の眺めも良く、

 

気持ちの良いお家ですね!!

 

縁側

 

 

是非!!

 

本日のお客様にご購入いただけますことを楽しみに!!

 

明日も頑張るぞ~

 

 

 

それではまたお会いしましょう!!

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

三森 禎人

 

カテゴリー : 三森禎人

中田悠太
中田悠太

2017年05月20日(土)

土地探しは常にアンテナをはること…

皆様こんにちは

 

オリバー不動産の中田悠太(なかだゆうた)です

 

どんどん気温があがり、車内がとても暑くなってきました。

 

6月からの衣替えが待ち遠しく思う今日この頃です…

 

 

さて本日は、「土地探し」というキーワードでお話したいと

 

思います。

 

ただいま、モデルハウスを建てる土地を、探しているのですが

なかなか私たちの考える立地・価格などの土地が

見つかりません。

堀川校区。山室校区。新庄校区。

このような気持ちで土地を探してみると

新築を検討されておられるお客様の気持ちがよくわかります。

周辺環境・接道道路などいろいろ考えると難しいですよね。

いいなと思った物件は、すでに申し込みが入っており、

気持ちが沈みます。

人気区域のエリアの土地を探すには、

自分の真剣度と探すクセをつけていなければ

いいなと思う物件をいちはやくおさえることができないと

強く感じるモデルハウス用地探しの日々をすごしています。

 

本日の写真は…

 

IMG_1006

 

高岡市石瀬にあります。

ZERO-CUBE+BOX2になります。

足場を解体し、姿をあらわしました。

外壁の色は、グランブルーという色で、

初めて使用した色になります。

グランブルーという色はとてもカッコイイですね

空との色合いが非常にいいです。

周囲も見渡せる立地ですので

窓から眺めもいいですね。

そういった視点で土地を探すのも大事ですね

完成まであとわずかですので

最後まで気をぬかずお引渡しさせて頂ければと思います

 

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

株式会社オリバー オリバー不動産

中田悠太 (なかだゆうた)

URL:http://zero-cube.jp/oliver/zero-cube ゼロキューブHP

URL:http://www.oliver-fudousan.jp オリバー不動産

 

カテゴリー : 中田悠太

三森禎人
三森禎人

2017年05月15日(月)

ご先祖様の贈り物!!

皆さまこんにちは!!

 

株式会社オリバー 新築不動産事業部の三森です!!

 

 

 

最近、ZEROCUBEに関するお問合せが

 

かなり増えてきております!

 

 

お電話、メールでの資料請求はもちろん!

 

 

ご来店されてのご相談やカタログ請求などなど、

 

 

本当にたくさんのお問合せをいただいております!!

 

 

 

お問合せをいただいておりますお客様に共通して

 

感じるのは、とてもコダワリを持ったお客様が多いこと!!

 

そして、とてもオシャレな方が多いことです!!

 

 

そんな皆さまにご注目をいただいているZEROCUBE!!

 

一度ご覧になられてみてはいかがですか?

 

image1

 

来月、6/3(土)、4(日)富山市上飯野におきまして、

 

お客様のお家をお借りしまして、完成内覧会を開催させて

 

いただきます!!

 

ご期待ください!!

 

 

 

 

話は変わりますが...

 

 

先日、これからご自宅の敷地内でZEROCUBE+BOX2を

 

ご新築されるお客様の工事安全祈願のため、神主様による

 

お祓いに同席させていただきました!!

 

 

こちらのお客様は、4世代がご同居されておられまして、

 

総勢9人の大家族です!

 

 

今まで使っておられた、納屋を2棟取り壊して、

 

そこに3世代目のご主人様がご新築されるのです。

 

 

母屋にございます、神棚の前にてお祓いをして

 

いただいたのですが、母屋の造りにとても懐かしさを

 

覚え、とても感動いたしました

 

 

私も小さい頃、父親の実家で同じ造りの建物で、

 

毎年夏休みには遊びに行って、泊まらせていただいた

 

記憶があります。

 

 

これだけの太い柱や桁を使用しているのは、

 

現在のお家ではまず無いですよね!

 

 

 

先祖代々、受け継がれて来られたお家には、

 

本当に歴史を感じます!

 

 

古き良きものを大切に新しい物を調和させて

 

受け継いでいくことが、本当に大事なのだと

 

感じました。

 

 

だからこそ、お住まいされるご家族も

 

とても幸せに毎日いきいきと生活して

 

行けるのだと...

 

 

 

それではまたお会いしましょう!!

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

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三森 禎人

カテゴリー : 三森禎人

牧野明
牧野明

2017年05月13日(土)

境界の確認

こんにちは。

オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

今日は旧新湊市のお客様のお宅に専任媒介をいただきに行ってまいりました。

 

売却の依頼をいただいたのは、高岡市城光寺の更地です。

 

詳細な情報は後日ホームページにアップいたしますので、

 

しばらくお待ちくださいませ。

 

 

 

帰り際、新湊のボートの並んだ水辺を通ってみました。

 

 

IMG_7546   IMG_7547

 

 

 

新湊といえば、昨年公開された映画「人生の約束」の舞台です。

 

残念ながら公開中には見に行けませんでした。

 

そういえば今年も岡田准一さん主演の「追憶」も富山が舞台ですね。

 

今回こそは見に行きたいと思います。

 

 

 

 

 

 

本日お昼から午後にかけて、2件の境界確認に行ってきました。

 

 

そのうちの一つが富山市北代。

 

こちらは来週お引渡しの予定です。

 

この物件は地積測量図もあり、隣地との間にしっかりとした構造物(ブロック)もありますので、

 

隣地の方の立ち合いはせずに、

 

売主側の業者様と売主様で隣地境にポイントを付けていただきました。

 

後日、買主様と再度現地にて確認を行います。

 

 

 

IMG_7540   IMG_7542

 

 

 

 

最近の状況について土地家屋調査士の方に伺ったところ、

 

かなり忙しいとのことです。

 

確かにオーダーを出してから境界明示が完了するまでが、想定以上に日数がかかります。

 

おそらくどこの家屋調査士さんも忙しいのではないかとのこと。

 

 

以前に初めてオーダーする家屋調査士さんに依頼をしようと思って聞いたところ、

 

3ヶ月後になると言われました。

 

正直そんなに長くは待てません。

 

これはこれで、もしかして遠回しに断られたのかもしれないですが・・・

 

 

 

契約が決まってから境界確定をするケースが多いですが、

 

こんなに時間がかかるのであれば、販売中に確定しておいた方がよさそうですね。

 

 

 

売主様にとっては先行投資になりますが、

 

後日のトラブル防止とスムーズな契約業務のためにも協力をお願いしてまいります。

 

 

 

 

オリバー不動産

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牧野 明

 

 

 

 

 

 

 

 

カテゴリー : 牧野明

牧野明
牧野明

2017年05月12日(金)

空家問題

こんにちは。

オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

今朝の北日本新聞に富山県の空家について掲載されていました。

 

県内の15市町村が把握している空家は、1万6316戸だそうです。

 

各自治体間の定義に差がありますが、売り家としてでていない

 

物件がたくさんありそうですね。

 

ある物件検索サイトを使用すると

 

富山県富山市で検索すると約300戸しか出ていません。

 

富山市は、空き家「5736戸」と掲載されておりますので

 

残りはどうなっている状況なのか

 

不安ですよね。

 

「空き家バンク」というものを各自治体が取り組んで

 

媒介した際には、補助金がでたりと

 

ひとつの対策をしておりますが、

 

この数字が正確なものなのかどうか難しいところではありますよね。

 

空き家の状況だけでなく、今後どうしていくのか、

 

どう対策していくのかまで

 

掲載してあるとご覧なられた読者にもっといいなと感じます。

 

人口減少とともに、空き家は今後増え続けると

 

推測されております。

 

私たちオリバー不動産は、売り家の情報をホームページに

 

すばやく皆様に発信していきたいと思います。

 

 

 

 

さて、本日は富山市新金代での売地を紹介します。

 

この売地はしばらく空家になっていた住宅を売主様が解体、更地にして販売しています。

 

建っていたお家は、強風の際に屋根がめくれたりして、

 

まわりに迷惑がかかる前に売却を決断されました。

 

 

詳細はおすすめのコーナーにも掲載していますが、

 

おすすめポイントとして、

 

①北西の角地

②藤ノ木小学校まで約650m。お子様の通学にも安心です。

③大阪屋ショップ藤木店まで約800mで、日常の買い物に徒歩で行ける距離

④閑静な住宅団地内

⑤更地なので、建物の配置などイメージしやすい

⑥上水道、下水道、都市ガスなどのライフラインが引込み済み

⑦前面道路の幅員は6m。車のすれ違いの影響はありません。

⑧整形地なので住宅の配置計画が立てやすい。

 

 

など、メリットが多い物件です。

 

藤ノ木小学校校区で新築をお考えの方、是非検討ください。

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

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牧野 明

カテゴリー : 牧野明

皆様こんにちは

株式会社オリバー、新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です

皆様、GW明けのお仕事お疲れ様です

長期のお休みから、仕事への切り替えは皆様できましたでしょうか。

気持ちをオンにするのは一苦労される方もおられると思います。

よく世間では「五月病」という言葉がありますよね。

やる気がなくなったり、気分が悪くなったりなどの身体に症状が出るそうです。

気分転換など、自分自身リラックスできる時間を作ることが必要ということですね

 

さて本日は、

富山市上飯野にて着工中の「ZERO-CUBE・MALIBU」(ゼロキューブ・マリブ)

に関してです。

写真がこちら…

image1

 

横からの写真しないのですが、

正面から見るととてもカッコイイです

吹き抜けの天井と、ファンが見えまたそれがカッコよさを引き出しております。

皆様もぜひインターネットで

「ゼロキューブ マリブ」と検索してみて下さい

 

完成に向けて残りわずかになっております。

お客様の一大計画をお手伝いできることは大変うれしい気持ちです。

 

完成見学会を行いますので

「ゼロキューブ」に少しでも興味・関心をお持ちになられましたら

また、ブログやホームページにて日時など発表致しますので

お待ち頂ければと思います。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

株式会社オリバー 新築不動産事業部

中田悠太 (なかだゆうた)

URL:http://zero-cube.jp/oliver/zero-cube(ゼロキューブHP)

URL:http://www.oliver-fudousan.jp(オリバー不動産HP)

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 

カテゴリー : 中田悠太

皆さまこんにちは!!

 

株式会社オリバー オリバー新築不動産事業部の三森です!!

 

ゴールデンウィークも今日で最後でしたね。

 

 

皆さまにとりまして、楽しいお休みでしたか!?

 

 

私は、通常通り火曜・水曜定休日のゴールデンウィーク

 

でした!!

 

ほぼ仕事ではありましたが、とても良い天気が続きまして

 

動きやすい日が多くて良かったです!!

 

 

 

本日は、設備のショールームLIXILさんに

 

ZEROCUBEをご新築されますお客様と一緒に行きまして、

 

水回りの設備確認と色決めをしていただきました。

 

 

お客様も初めてのお家づくりということもありまして、

 

とてもハイテンション!!でとても楽しい楽しいと

 

奥様、ご主人様も楽しんでショールームを周りながら、

 

アドバイザーの説明に耳を傾けられておられました。

 

 

やっぱりショールームに行かれますと、ハイグレードな商品に

 

目移りがしてしまい、大体のお客様は、弊社ZEROCUBEの

 

標準品からグレードアップされた商品に変わります!!

 

やはり、ハイグレードな商品は良いですよね~

 

 

ショールームは、そういう欲求と妥協の狭間の

 

戦いの場でもあるのです!!

 

 

でも、本当に楽しいですよね!

 

私たちとしても、その様なお客様の姿を拝見していると

 

こちらも嬉しく、楽しい気持ちになって、

 

幸せ~な気分に包まれます!

 

 

今日は、本当にこの仕事をしていて良かったな~

 

と感じた一日でした!!

 

 

 

また、これからお客様のためにも一生懸命

 

一緒にお家づくりをしていきたい!!

 

と決意した日でもありました。

 

 

明日からも頑張るぞ~!!

 

エイエイオー!!

 

 

それではまた。

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

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三森 禎人

カテゴリー : 三森禎人

中田悠太
中田悠太

2017年05月06日(土)

中古住宅・土地購入の最初のステップ

皆様こんにちは

 

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です

 

GWも残り2日になりましたね…

「もう残り2日か」「まだ2日ある」など各々思われると思います。

私の場合だと「もう残り2日しかない」と感じることが多いタイプです。(笑)

本日は、あいにくの雨模様。気温としては過ごしやすいですね。

 

 

さて本日は、「中古住宅・土地購入の最初のステップ」と題して

お話できればと思います。

まず初めに行うこととして、新築のご計画の方にもいえることですが

住宅ローンをいくらまで借りるかではなく

いくらなら毎月返済できるかを考えて頂きたいと思います。

ここが重要なポイントです。

一番比較しやすいのは、現在のアパート家賃です。

現在の家賃と同等であれば無理なく返せる。

現在よりも安くしたい。

現在より上げても大丈夫だ。

と生活と比例しながら考えることができるからです。

ただ単に探しているだけでは

たくさんある中で探すのは一苦労します。

物件の検討と同時に、給与振り込み先の銀行さんに

事前審査をかけるか、ハウスメーカー、不動産の方に相談することをおすすめします。

そこで自分はいくらまで借りれるのか。

いくらの物件・土地を探せばいいのかの判断が明確になり、

スムーズに物件探しにつながりますので

検討されておられるお客様でまだ判断がついていませんでしたら

最初のステップとして行って頂ければ幸いです。

 

残り2日間のGWですが皆様良い休日をお送りください。

 

株式会社オリバー 新築不動産事業部

中田悠太 (なかだゆうた)

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URL:http://www.oliver-fudousan.jp (オリバー不動産HP)

カテゴリー : 中田悠太

こんにちは。

オリバー不動産の牧野 明です。

 

GW真っ最中。いろんな行楽地は人でいっぱいなんでしょうね。

 

しかし、オリバー不動産は営業しています。

 

 

先日の3日(水)は連休唯一のお休みでした。

 

家族サービスで、地元小矢部のクロスランドに行ってきました。

 

 

そこで久しぶりにパットゴルフを楽しみました。

 

ゴルフに行ってもパターに泣かされることが良くあることなので、

 

たまにはパットゴルフも練習になっていいものですね。

 

 

 

IMG_3763   IMG_3767

▲クロスランドのパットゴルフ場         ▲クロスランドタワーからの眺望です。散居村が一望できます。

 

 

 

さて先日、高岡市野村の中古マンション「信開ドムス野村」で専属専任媒介をいただきました。

 

最近まで息子さんがお住まいされておられたそうですが、

 

違うところに移転され空いてしまい、

 

今後誰もお住まいされないとのことで売却をお決めになりました。

 

 

 

ホームページ掲載の準備中ですが、先行してご案内します。

 

 

●所在/高岡市野村1521番地 信開ドムス野村 3階

●専有面積/55.07㎡(16.65坪)

●間取り/2LDK

●構造/鉄骨・鉄筋コンクリート

●築年月/平成2年4月(築27年)

●販売価格/790万円

 

 

 

①外観   ②リビング

▲マンション外観です。            ▲リビング

 

 

③キッチン

▲キッチン

 

 

現在空家ですので、随時ご案内可能です。

 

場所は国道8号線、下田交差点の近くで、サンコー野村店の南側にあります。

 

 

 

最近、分譲マンションの売れ行きが好調ですので、早めの売却決定が予想されます。

 

是非、この機会をお見逃しなく!!

 

 

 

オリバー不動産

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牧野 明

カテゴリー : 牧野明

三森禎人
三森禎人

2017年05月04日(木)

富山市上二杉中古戸建花盛り!!

皆さまこんにちは!!

 

オリバー不動産の三森です!!

 

 

 

G.W.真っ只中!

 

行楽にレジャーに天気も良くて最高ですね!!

 

皆さまどこかにお出かけになられましたか??

 

 

私も火曜日・水曜日とお休みいただき、釣りや山菜採り、

 

ジョギングなどなど休みを満喫させていただきました!!

 

 

 

さて今回は、弊社で販売中の物件をご紹介いたします!

 

富山市上二杉(旧大沢野町)にございます、本格和風の

 

中古戸建物件です!!

 

 

IMG_6785

 

 

本日、お客様のお宅を訪問した際に、状況確認のために

 

 

立ち寄りましたところ、前庭の木々や裏手につながる

 

 

上二杉中古1

 

 

敷地内の小道に可愛らしい花々が白や紫、赤色に色づいて

 

 

上二杉中古3

 

 

 

とてもキレイでした!!

 

 

上二杉中古2

 

 

 

 

こんな素敵な物件を是非!!

 

あなたがゲットしてください!!

 

 

 

お花やお庭の手入れの好きな方には、

 

とても楽しく、眺めているだけで

 

 

 

毎日が癒されるステキな物件です!!

 

 

 

一度ご覧になってみてはいかがでしょうか?

 

 

お部屋数も6DKで使い方色々!!

 

 

弊社は、ゴールデンウィーク中も営業しております!!

 

それでは皆様のご連絡を楽しみに

 

お待ちいたしております!!

 

 

残りのゴールデンウィークも存分に楽しんで

 

くださいね!!

 

またお会いしましょう!!

 

 

オリバー不動産

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