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不動産お役立ちブログ

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中田悠太
中田悠太

2017年12月11日(月)

ウッドリンク・ラボへ行ってきました!!

皆様こんにちは

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です。

12月も半ばになりました。

このごろになると、会社行事などが多くなりますよね

 

弊社も本日、業者様をお呼びしての忘年会を行います。

業者様の協力があってリフォーム・新築をお客様に満足して頂けるもの

になっていると感じております。

今年1年を感謝の気持ちを持って忘年会にのぞみたいとおもっております。

 

さて本日は、タイトルにありました「ウッドリンク・ラボ」に昨日、お客様とご一緒に行ってきました。

私も入るのが初めてだったのですが、

一言でいうと「すごかった」です!(笑)

無題

現在、国として取り組んでいるCO2削減から始まり、

その削減のために現在と、今後の住宅に関して実際に体で体験することができるものになっております。

言葉だけでは伝わらないものが目の前の物で体験できますので

新築をご検討中のお客様は、一度ご来場してみてはいかがでしょうか。

後悔しない家づくりをするためにもと私は感じました。

施設内では、3つのブースがあります。

1.森と木のゾーン

2.省エネゾーン

3.耐震ゾーン

 

耐震ゾーンでの写真がこちら!

IMG_2863[1]

プレウォールと筋交いのみの比較をしております。

地震を想定して実験をしております。

地震が強くなるにつれて

筋交いの方が、木が悲鳴をあげて折れてしまいました。

最終的には、プレウォールがいかに素晴らしいかに

つながるようになっております。(笑)

 

自分自身も体験できましたし、吸収できた知識も多得られました。

今年は、昨日で終了しましたので来年から開催されます。

ぜひ、ウッドリンクラボと検索してみてくださいね

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

株式会社オリバー

新築不動産アドバイザー 中田悠太

939-8211 富山県富山市二口町3丁目2-14

TEL 076-492-6628 FAX 076-492-6639

携帯 080-6368-7450

E-mail nakada@oliver-reform.jp

URLhttps://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

URLhttp://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

URLhttp://www.oliver-fudousan.jp (オリバー不動産HP)

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カテゴリー : 中田悠太

牧野明
牧野明

2017年12月10日(日)

富山市北代 中古住宅ご紹介!!

こんばんは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

昨日、今日と富山はこの時期には珍しく良い天気でした。

 

こんな日は、絶好の物件写真撮影日和です。

 

この時期、物件をお預かりして写真を撮っても、

 

あまり良好な写真は撮れないことが多いです。

 

せっかく掲載するなら天気のいい日の写真の方がイメージも良いですからね。

 

 

 

高岡市野村で建築中の賃貸物件「ビームスクエア」ですが、

 

着々と進んでいます。

 

完成は来年の2月、入居開始は3月上旬頃を予定しています。

 

初めての自社アパートなので、完成が楽しみです。

 

入居募集開始はこれからで、高岡の不動産業者様に管理・入居募集をお任せする予定です。

 

資料は作成中ですので、詳細が分かりしだいホームページにも案内いたします。

 

 

 

 

IMG_8657   IMG_8654

▲2棟建ちます                ▲A棟です

 

 

IMG_8655

▲B棟です

 

 

 

 

富山市北代、中古一戸建て、絶賛販売中です。

 

水廻り、内装、外壁、外構 など・・・

 

ほぼすべて、平成23年にリフォーム済みです。

 

 

 

そして、サッシはすべてペアガラスに入替え済みです。

 

リフォームしても窓は昔の普通のガラスのまま、

 

という物件が多いですが、北代の中古住宅に関しては、

 

すべて取替済みです。

 

 

 

 

販売価格は、1,150万円。

 

屋根付きカーポートもありますので、積雪時も雪降ろしの手間がありません。

 

空家ですので、随時ご内覧は可能です。

 

 

現地をご案内いたしますので、お気軽にお申し付けください。

 

 

 

 

②外観2   北代中古住宅間取図

▲外観                     ▲間取図 5DKです

 

 

IMG_7855   IMG_7844

▲リビング隣の和室              ▲キッチン

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

牧野 明

 

 

 

カテゴリー : 牧野明

三森禎人
三森禎人

2017年12月10日(日)

富山市野々上平家中古住宅再来場!!

皆さんこんにちは!!

 

オリバー不動産の三森です!!

 

 

今朝も結構冷え込みましたね~

 

 

出勤前の車のフロントガラスが

 

バリバリに凍っておりました。

 

 

さて、今日は、県外からお越しのお客さまを

 

富山市野々上にございます、平屋の中古住宅に

 

再度ご案内させていただきました!!

 

IMG_1693

 

 

こちらのお客様は、今回、こちらの物件をご案内

 

させていただくのは何と!!

 

2回目です~

 

 

来春からご主人様のお仕事の都合で

 

富山へ転居されるご予定です。

 

 

その際の新しいご新居探しに何度か富山へ

 

足をお運びになられております。

 

以前より前向きにご検討いただいておりまして、

 

再度、周辺環境のご確認と、お子様の通学路を

 

しっかりご確認されたいとのご意向にてご来県

 

されました。

 

IMG_1998

 

お客様には、小学生の娘様がおられますので、

 

やはり気になるのは、お子様の通学路や周辺環境です。

 

今回は、実際に通学路を小学校までお子さんと一緒に

 

歩いてみました~

 

ご近所様に確認しましたところ、集団登校をされているとの

 

ことで、その点は、ご両親様としては、安心ポイントと

 

なったご様子でした。

 

 

途中、道を間違えてしまうハプニングもありましたが、

 

何とか小学校までたどりつきました

 

その他にも、中学校までの通学路や、

 

バスを利用する際のバス停や所要時間なども

 

ご確認いただきまして、

 

お客さまの頭の中では、生活のイメージが

 

出来ているご様子でした。

 

IMG_2002

 

 

お客さまご希望の平屋の中古住宅で、築年数の新しい物件は

 

ほとんど無く、ご勤務先にも近いということで、

 

年内早めには、前向きなご結論をいただけるとの

 

力強いお言葉もいただきましたので、

 

ご連絡を楽しみにお待ちいたしております!!

 

 

今年もあとわずかとなって参りました。

 

今年のことは今年の内に、エンジン全開で

 

頑張ってまいりましょう~

 

 

 

それでは、皆さままたお会いしましょう~

 

 

 

オリバー不動産

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三森 禎人

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中田悠太
中田悠太

2017年12月08日(金)

富山市窪新町 分譲地!!

皆様こんにちは!!

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です。

 

本日、12月8日は、1日中どんよりとした天気に雨風が強かったですね…

こんな日には気分もどんよりしてしまいがちです。

ここしばらく不安定な天気が続きますので

気合をいれていきましょう♪

まずは、車の運転には気おつけましょう!

 

さて本日は、12月7日に新着の分譲地を廻ってきました。

1日中晴れておりましたので

写真もきれいに撮れましたのでUPします。

新着の分譲地ですが、

他社でお持ちの分譲地になります。

場所は、「富山市窪新町」。バロー窪新店近くになります。

現在、まだ造成前なので

先行販売となっております。

小学校区でいくと奥田小学校。

総区画数は10区画。

販売区画は、6区画。

3月下旬造成完了予定です。

面積は、50坪後半から60坪前半のものまであります。

現地に向かう道中、

たくさんのアパートがあり、多くの方々が窪新町で住まいされているんだなと感じました。

道幅が狭いと思っておりましたが、

現地周辺は、6mあり通行しやすかったです。

DSC01402

 

DSC01399

 

 

ただ東の方に向かって数十mいくと電車の線路と停留所に

なっております。

その騒音とかはいかほどなのか気になりましたが

着いた時間帯ではうるさいと体感するものはありませんでした。

 

DSC01403

 

先行販売を始められているので、

もしかすると埋まりがはやくなるかもしれませんので

ご検討は、はやめにした方が良いかもしれません。

 

こういった新着分譲地情報も発信していければと

思いますので宜しくお願い致します。

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株式会社オリバー

新築不動産アドバイザー 中田悠太

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カテゴリー : 中田悠太

こんばんは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

富山県の平野部でもとうとう積雪がありました。

 

先日の朝、起きたら私の家の前は1cm程度積もっていました。

 

天気予報を見て前日にタイヤ交換をしていたので、安心でしたが、

 

中にはまだ交換をしていない人も結構いたようで、道路は混雑ぎみでした。

 

 

週間天気を見ると、雪マークがちらほら見えています。

 

これから一層寒くなりますね。

 

体調を崩しやすい時期ですので、皆さまも体調管理に充分お気を付けください。

 

 

 

 

さて、本日ご紹介するのは、富山市西長江本町の売物件です。

 

東部小学校校区で、スーパー(大阪屋ショップ長江店)まで100m程度。

 

大通りまでもすぐで、富山市中心部の西町まで車で5分程度で行けます。

 

 

 

申し分ない立地ですが、敷地が28坪くらいなので、建てられるお家が限られてしまいますが、

 

コンパクトな敷地で、機能的な家を検討される方に是非おすすめです。

 

 

価格は350万円、現況は建物が建っています。現況渡しです。

 

上水道、下水道、都市ガスなどのライフラインは引込み済み。

 

 

敷地の南側は緑道が走っていて、四季を感じられる環境になっています。

 

しかも家が建つことがないので、すっきりした雰囲気です。

 

 

 

 

IMG_8535   IMG_8540

▲北側から全景です             ▲南側緑道からです

 

 

 

IMG_8536   IMG_8538

▲西側に向けての道路は突き当りです      ▲西側から

 

 

 

 

東部小学校でお探しの方、土地の予算を抑えたい方、是非現地をご覧ください。

 

詳しい内容は当社まで、ご連絡お待ちしております。

 

 

 

 

 

オリバー不動産

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牧野 明

カテゴリー : 牧野明

皆様こんにちは~

 

オリバー新築不動産事業部の三森です!!

 

 

今日は、いよいよまとまった雪が降りましたね~

 

今シーズン初めての雪かきをしました。

 

IMG_2773

 

今週の週間天気予報には、4つの雪だるまマーク

 

IMG_2774

 

ついておりました。

 

これから本格的な冬のシーズンが始まりますね...

 

 

さて、年末に向けて、ご新築のお引渡しも

 

多くなって参ります。

 

お施主様には、気持ち良く年末をお迎えいただくためにも

 

最後まで気を抜かずにしっかりお引渡しをしたいですね!!

 

 

 

さて、気になっていた方も多いはず...

 

 

お待たせいたしました~

 

いよいよ富山市長附中古住宅のリノベーション工事が

 

スタートしました!!

 

IMG_2775

 

完成は、来年の1月末頃を予定しております!!

 

 

来年から新しいお家で生活をスタートされたい方には

 

ピッタリなお家です!!

 

IMG_2776

 

詳細は、オリバー不動産のホームページをご参照ください。

 

ホームページはもちろん、オリバーに直接お問い合わせ

 

いただけましたら、水廻り設備やリビングの

 

イメージパースなどもご紹介させていただきます。

 

また、現地には、いつでも資料をお持ちいただけますように

 

「無人君」!?を設置させていただきます。

 

物件資料をお持ちいただけるように、クリアケース(無人君)を

 

現地に設置させていただきます!!

 

その資料の中にも水廻り設備やリビングのイメージパースも

 

ご準備させていただきます!!

 

ご検討中のお客さまは、是非!!

 

そちらの資料をご覧くださいませ。

 

 

それでは、皆さんまたお会いしましょう~

 

 

オリバー不動産

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三森 禎人

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中田悠太
中田悠太

2017年12月03日(日)

射水市(調整区域)にて敷地測量♪

皆様こんにちは!

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です。

本日は、12月3日。1、2、3の日です!!!(笑)

よいことがありそうな日。

そして今日、素敵なお客様と富山本店で打合せをし、魚津と滑川の現場をご案内させて頂きました。

長い時間お付き合い頂きましてありがとうございます。

 

さて本日は、昨日12月2日に行いました敷地測量をUPしたいと思います。

場所は、射水市の調整区域です。

敷地の面積は謄本と公図でわかるのですが、

現況と違うことが多々あります。

境界ピンなどがしっかりとあれば、よいのですが、

なんらかの影響で取れたしますので(除雪車でなど)現況の境界が不明確な状態になってしまいます。

新築では、確認申請を提出するので

しっかりとした敷地面積などが大事になってきます。

(建ぺい率・容積率関係など)

そこで測量の出番になってきます!

作業中がこちら!!

DSC01385

 

DSC01384

公図(地図)と現況が全く違ったため

測量士の方に負担が大きくなってしまいました。

(申し訳ありません)

このような器具を道路付近で見かけることがあると思いますので

測量しているんだなと思って頂ければと思います。

 

土日が終わり、明日からお仕事が始まりますが

ぐっすり寝て月曜の良いスタートきりましょう

 

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カテゴリー : 中田悠太

中田悠太
中田悠太

2017年12月02日(土)

★ 富山市才覚寺 新築工事中 ★

 

皆様こんにちは!

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です。

今年(2017年)最後の月が始まりましたね。

12月になると「今年あっという間だったな」と思ってしまいます。

日数で考えると365日。そんな多くの日々を過ごしてきたのかと思うと

良い1年を送れたのかと考えてしまいます。

仕事ではなく、プライベートの方です(笑)

皆様は、良い1年を過ごせましたでしょうか?

いろいろなことがあったと思いますが

振り返るのもまた一つ良いかもしれませんね…

 

さて本日は、「富山市才覚寺」にあります新築の現場の写真をあげたいと思います。

前回、建て方をあげましたが、

今回は、構造用合板で覆われております。

こちら!

DSC01377

 

DSC01376

 

DSC01368

 

ゼロキューブの姿がこれから見えます。

今後も変化していくごとに写真をあげていきたいと思います。

 

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牧野明
牧野明

2017年11月26日(日)

富山市四ツ葉町 中古住宅販売中!!

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

 

11月も末に近付き、いよいよ冬の曇り空になってきました。

 

この時期、以前はたまにゴルフに行くことがありましたが、

 

激しいあられに見舞われることもあり、プレーも途中で中断することもありました。

 

振り返ると、今年はゴルフには1回も行ってないことに気づきました。

 

おそらく冬になると、行くこともなくなると思います。

 

来年はせめて1回くらいはラウンドに行きたいですね。

 

 

 

 

 

 

11月22日の富山情報に物件情報を6物件掲載しました。

 

時期的にお問合せが少なくなっていますが、

 

まだまだ販売中の物件もたくさんあります。

 

 

 

 

そのうちの一つ、富山市四ツ葉町の中古住宅ですが、絶賛販売中です。

 

この物件の最大の魅力は、人気の高い奥田小学校校区にあることです。

 

まだまだ居住可能な中古住宅で、800万円台の物件はなかなか出てこないエリアです。

 

前面道路は4mを少し切るくらいで狭く感じるかもしれませんが、

 

融雪装置も設置されている道路ですので、積雪時も安心です。

 

 

 

駐車スペースは現況1台ですが、車庫を解体して、

 

道路沿いのブロックを毀せば、3台は駐車可能になります。

 

 

 

現況渡しですので、お好きなリフォームが可能。

 

こだわりのリフォームも実現可能です。

 

 

 

現在は売主様の荷物が入っていますが、内覧はもちろん可能です。

 

奥田小学校エリアで中古住宅をお探しの方、必見です。

 

 

詳細は是非お問合せください。

 

 

 

 

 

①外観1   ②外観2

▲外観 10年以上前に塗装しています。     ▲西側からの外観

 

 

⑤浴室   ③室内1

▲浴室 タイルのお風呂です。         ▲6畳、8畳の和室の続き間があります

 

 

⑥トイレ   ⑨前面道路1

▲トイレ 便器は数年前に交換しています。    ▲前面道路 融雪装置が設置されています。

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

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牧野 明

 

カテゴリー : 牧野明

三森禎人
三森禎人

2017年11月25日(土)

ZEROCUBE+STORAGE完成見学会開催!!

皆様こんにちは!!

 

オリバーの三森です!!

 

 

今日も寒い日になりましたね〜

 

連日寒い日が続き、晴れの日が待ち遠しい

 

毎日です……

 

 

さて、今日は、

 

魚津市青島におきまして、お客様のお家を

 

お借りしまして、2日間限りの完成見学会を

 

開催中です!!

 

IMG_0001

 

IMG_0002

 

 

今回は、+STORAGE!!

 

STORAGEとは、収納力を高めるために、

 

中二階を設けた新発想の住まいです!!

 

IMG_0008

 

IMG_0005

 

リビング、ダイニング並みの広さを誇る

 

大収納空間には、大型シーズン品から

 

アウトドアグッズ、思い出のアルバム、

 

買い置き品までたっぷり収納できます!!

 

 

中二階のスペースは、隠れ部屋的な雰囲気もあり、

 

IMG_0007

 

IMG_0004

 

 

お子様の遊び場やご主人の趣味室としても

 

活用できるおもしろいスペースですよ〜

 

 

是非、この機会にご覧になられては

 

いかがですか?

 

 

ご連絡先は、

 

フリーダイヤル0120ー47ー1152

 

までご連絡はください!!

 

道下小学校からは、矢印誘導看板を目印に

 

お越しくださいませ。

 

 

それでは、またお会いしましょう~

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

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