富山市の不動産情報(土地・戸建・マンション・中古住宅)ならオリバー不動産へお任せください!

  1. HOME
  2. 不動産お役立ちブログ

不動産お役立ちブログ

1 2 3 4 5 6 40

三森禎人
三森禎人

2018年06月24日(日)

⭐️富山市中島ZEROCUBE内覧会!!⭐️

皆さんこんにちは!

 

オリバー新築不動産事業部 三森です。

 

今日も梅雨時とは思えない晴天☀️に恵まれまして

 

気持ちが良いですね〜

 

外で待機していても、とても風が気持ち良いですね

 

 

今回の土日は、

 

富山市中島ZEROCUBE+BOX2(お施主様仕様)、

 

13430203-A8C2-4586-AAA8-38CF936A6BF7

 

射水市黒河(歌の森ヒルズ)ZEROCUBE+BOX(モデルハウス仕様)

 

1

 

2棟同時開催中です!!

 

 

富山市中島では、白を基調にしまして、

 

薄いグレーの壁紙をリビングに使用し、

 

とてもセンス良く、爽やかなお家に仕上がっております。

 

本当にお施主様のイメージぴったりなお家に

 

仕上がりました!

 

IMG_3707

 

 

この様に、ZEROCUBEのお家は、規格住宅でありながらも

 

お客様のイメージや想い、趣味嗜好などを

 

お好きな様に取り込んで、お施主様独自の

 

オンリーワンなお家を造ることができます。

 

オプション内容も豊富で、価格もそれぞれ一覧表で

 

明確にわかりやすくなっております。

 

その一覧表をみながらお客様にてお見積もりも

 

可能なんです。

 

ZEROCUBEにご興味湧いた方は、

 

一度ご来店、モデルハウスの見学予約をされまして

 

詳しいお話を聞いてみてくださいね。

 

きっとステキなお家と幸せな生活を

 

手に入れることができますよ

 

皆様のご相談お待ちしておりま〜す。

 

 

51BEB538-F317-4157-B299-CB3EAF15A68E

 

 

いよいよ今晩は、決戦の時ですね〜⚽️

 

vsセネガル戦!!

 

もちろん勝利を期待しますが、

 

引き分けでも御の字ですね!

 

みんなで日本から熱い熱い応援で勝利を

 

呼び込みましょう〜

 

 

それではまたお会いしましょう。

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

三森 禎人

カテゴリー : 三森禎人

皆様こんにちは

 

株式会社オリバー新築不動産事業部の中田悠太(なかだゆうた)です

 

6月22日(金)

サッカーワールドカップで盛りあがっていますね

 

テレビで見るなら、プロ野球よりも、サッカー。

 

サッカーよりも、高校野球を見ますね!

 

理由は、前者の方ですと、プロ野球は試合展開が遅いこと。

 

後者ですと、私自身も甲子園を目指した人間でして、

 

試合展開がはやいのと、そこにたつまでの苦労と

 

3年生は一度負けると引退してしまう真剣勝負の中、2年半の集大成になるんだと考えると胸が熱くなるからだと思います。

 

サッカーワールドカップもいろいろ波乱が続いているので今後も面白くなりそうですね

 

 

さて本日は、23日(土)、24日(日)の2日間に2棟同時完成見学会を行います

 

SKM_C30818061610130

 

1

 

 

IMG_3705

 

 

今回は、9:00~18:00までで、夜は完全予約にしております。

 

初めて実施したことが、予約して頂いたお客様にはクオカード1000円分プレゼントを行っております。

予約なしですとお渡しできませんのでご了承頂ければと思います。

 

現在でいきますと、数多くの予約が入っておりますので実施した効果なのかなと感じております。

 

明日、明後日と天候に恵まれておりますのでぜひご来場のほどお待ちしております。

 

私どもが、会場前で待機しております

 

GOODDESGNに選ばれたゼロキューブを体感してお帰り頂けましたら幸いです。

 

宜しくお願い致します。

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

株式会社オリバー

新築不動産アドバイザー 中田悠太

939-8211 富山県富山市二口町3丁目2-14

TEL 076-492-6628 FAX 076-492-6639

携帯 080-6368-7450

E-mail nakada@oliver-reform.jp

URLhttps://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

URLhttp://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

URLhttp://www.oliver-fudousan.jp (オリバー不動産HP)

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 

カテゴリー : 中田悠太

牧野明
牧野明

2018年06月21日(木)

富山市長附 瑕疵保険調査!!

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

サッカーワールドカップの初戦、日本勝ちましたね。

普段はサッカーをあまり見ないのですが、

今回は定休日だったこともあり、テレビで見ていました。

次回はセネガル戦。

是非勝利して、決勝進出に近付いてほしいと願っています。

サッカーのことはよく分かりませんが、応援したいと思います。

 

 

富山市長附の中古住宅の既存住宅瑕疵保険の現況調査に立ち会いました。

 

今年の4月より、建物現況調査の実施の有無が重要事項の記載事項に追加されました。

現況調査は義務ではなく、調査の実施の有無が義務になりました。

もし調査を行っていない物件の場合は、「無」と記載することになります。

 

調査には費用がかかるため、個人の方が売主の場合の中古住宅仲介物件は、

費用の面で、なかなか調査が行えないケースがあります。

また新耐震基準以前の物件については、

調査を行っても耐震基準を満たしていないため、

調査自体の意味がない場合も多くみられます。

もちろん、個人売主の仲介物件の場合は買主様の費用で行うことも可能です。

 

今回の調査を依頼した物件は、私たちが不動産業者が売主のため、

調査の義務はないものの、

現況調査の結果を買主様にお伝えしなければならないだろうということもあり、

調査を依頼しました。

 

まだまだ建物現況調査について一般的になっていませんので、

今後は認知度を上げられるように、告知の強化に取り組んでいきたいと思います。

 

 

 

IMG_9719   IMG_9716

▲床のレベルの調査風景           ▲天井の上も見ます。点検口が必要です。

 

 

IMG_9718   ①外観

▲水平を測る機械。欲しいです。        ▲長附中古住宅です。

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

牧野 明

カテゴリー : 牧野明

皆さまこんにちは!!

 

オリバー新築不動産事業部の三森です!!

 

 

昨日は、肌寒い日になりましたね~

 

 

富山市金代中古+リノベ住宅のオープンハウス会場にて

 

待機していましたが、結構、半袖シャツですと

 

肌寒い感じでした。

 

 

 

昨日は、

 

ついに完成いたしました、

 

富山市金代中古住宅+リノベ住宅の

 

オープンハウスを開催させていただきました!!

 

①外観1

 

ご来場は2組でございましたが、

 

お一組は、リフォームの参考に。

 

お一組は、中古住宅をお探し中にて

 

ご夫婦でご見学に来られました。

 

どの方にご縁があるかはわかりませんが、

 

ワクワクしますね~。

 

このお家を大切に使っていただける方に

 

是非、ゲットしていただきたいと願います!!

 

 

 

待機していて感じたことをレポートさせていただきます。

 

 

まず、全ての照明をつけて、各お部屋の窓を

 

要所要所開放してみたのですが、

 

とても風の流れが良いのです!!

 

 

屋内にいても、そよそよ~そよそよ~

 

という心地よい風を感じることができました。

 

東西南北ともに隣家があまり接近しておらず、

 

敷地も約70坪ほどございますので、

 

結構余裕のある建物配置となってございます。

 

 

また、駐車スペースは、土間コンクリートとしては

 

普通車2台程度ではございますが、

 

止め方を工夫しますと、普通車1台、軽四2台

 

また、土のスペースを使いますと

 

軽四3台、普通車1台などなど。

 

結構余裕のスペースがございます。

 

これなら、お客様やご親類の方がお越しになられても

 

安心ですね。

 

IMG_4641

 

 

こちらのお家は、1階すべての4部屋が

 

畳スペースとなっておりまして、

 

畳で癒されたい方はぴったりのお家です!!

 

⑧和室1

 

 

東側にお庭スペースがございまして、

 

こちらは、家庭菜園やBBQスペースとして

 

ご家族で楽しまれるのにはピッタリですね~

 

 

使い方はあなた次第ですので、

 

まずはご来場いただきまして、

 

実際に見学しながら夢を膨らませて

 

みてはいかがでしょうか?

 

 

本日も13:00~17:00に開催させて

 

いただいておりますので、

 

是非ご来場くださいませ~

 

お待ちしておりま~す!!

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

三森 禎人

カテゴリー : 三森禎人

中田悠太
中田悠太

2018年06月16日(土)

砺波市鷹栖にて土地探索

皆様こんにちは!

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太です!!

 

雨が降りそうな天気が続き、気温も低い日ばかりですが、

皆様体調には気を付けておられますか?

衣替えの季節ですが、長袖やはおるものが欲しいと思う一日でした。

 

さて昨日、砺波市の土地探索も含めて鷹栖周辺まで行ってきました。

鷹栖という地域では、地盤の傾斜があることで、下水道管が整備されてないエリアで、ほとんどのお家が浄化槽という地域になります。

浄化槽ということもあるせいなのかどうかわかりませんが、

売地が残っているものが多いです。

1つの売地は、平成17年から預かっておられる物件もあるほどです。

 

それらの敷地の現状と、調査内容をお探しされているお客様に

報告できるように、報告書にまとめてお伝えできるようにしておきたいと思います。

余談ですが新築不動産事業部の課長の宇野と行っていたのですが、

砺波まできたのでということでお昼を南砺市福光駅近くにある「萱笑」という手打ちそば屋さんに行きました。

FBZR9375[1]

 

IMG_0481[1]

 

BSHD7947[1]

 

わたくしは、やまかけそばを注文しました。

ヘルシーでおいしく、出汁もおいしかったです!

ぜひ、皆様行ってみてはいかがでしょうか??

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

株式会社オリバー

新築不動産アドバイザー 中田悠太

939-8211 富山県富山市二口町3丁目2-14

TEL 076-492-6628 FAX 076-492-6639

携帯 080-6368-7450

E-mail nakada@oliver-reform.jp

URLhttps://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

URLhttp://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

URLhttp://www.oliver-fudousan.jp (オリバー不動産HP)

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 

 

 

カテゴリー : 中田悠太

こんにちは、オリバー不動産の牧野 明です

 

昨日、今日の富山県内、肌寒いですね。

オリバーは6月から9月まで、半そでのシャツがドレスコードになっています。

ということもあり、今日も半そでシャツです。

早く、暑く熱い夏がきてほしいですね。

 

 

本日、今度黒部で契約予定の中古住宅の再調査に黒部市役所に行ってきました。

販売する前にも、もちろんいろいろ調査はしますが、

実際に契約する前には、もう一度確認を含めて調査に行く時もあります。

 

今回は埋蔵文化財について。

物件が埋蔵文化財包蔵地内に入っている場合は、

建築を行う前には届出を行う必要があります。

今回の物件はすでに住宅が建っているので、今すぐ届出が必要なわけではありませんが、

いずれ建て替えやカーポートを建てるといったこともあるかもしれません。

お客様には想定も含めてご説明をすることも、

私たち不動産業者の大切なことだと考えています。

 

不動産業は調査が命という持論を忘れず、

物件毎にこれからもしっかりと調べていきます。

 

 

 

明日16日(土)、明後日17日(日)は富山市金代で中古住宅のオープンハウスを開催します。

時間は午後1時~午後5時。

現地にて当社スタッフがご案内させていただきますが、

気にせずお気軽にご来場ください。

 

水廻り(キッチン、浴室、トイレ、洗面)取替え、

外壁塗装、内装、駐車スペースの土間打ちなどリフォーム済みです。

 

物件を探している方だけでなく、

現在のお住まいの家のリフォームを検討している方も

リフォームの参考に是非お越しください。

 

お待ちしております。

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

牧野 明

カテゴリー : 牧野明

皆さまこんにちは!!

 

オリバー新築不動産事業部の三森です。

 

梅雨に入りましたが、さほど雨が多くありませんね

 

これからが本番なんですかね。

 

 

さてさて、今週末は、

 

富山市金代におきまして中古+リノベーション物件の

 

オープンハウスを開催いたします!!

 

①外観1

 

こちらの物件、中古住宅をリノベーションしまして、

 

新しく生まれ変わったお家です!!

 

お部屋数は、6部屋ございますので、

 

2世帯のご家族や、多子世帯のご家族にも

 

ピッタリです!!

 

C09DAD0B-1C77-460A-BEA5-7E9B4A1B31BD

 

1階には、和室のお部屋が4部屋!!

 

⑧和室1

 

2階には、洋室が3部屋ございます!!

 

 

畳のお部屋が多く、ベッドが苦手な方には

 

もってこいのお家です!!

 

オール電化仕様はもちろん!!

 

エアコンも3台新品を取り付けております!!

 

③キッチン

 

⑤浴室

 

⑥トイレ

駐車スペースは、車庫土間スペースには、

 

普通車1台、軽自動車1台は余裕で止められます!!

 

土の部分も含めてうまく止めれば、

 

普通車2台と軽四1台=合計3台も可能です!!

 

 

また、周辺環境としましては、

 

郵便局まで徒歩2分程度、

 

藤ノ木小学校まで徒歩9分!!

 

スーパーアルビスまでも約1kmの車で3分!!

 

 

早くしないと無くなっちゃうよ~

 

こちらのエリアで物件をお探しの方は、

 

6/16(土)、17(日)

 

13:00~17:00

 

午後のみの開催となります!!

 

早い者勝ちなので、ご予定おありの方は、

 

まずは一度ご覧くださいませ~

 

 

 

それではまたお会いしましょう。

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

三森 禎人

カテゴリー : 三森禎人

中田悠太
中田悠太

2018年06月12日(火)

■滑川市にて土地探索■

皆様こんにちは!

株式会社オリバー 新築不動産事業部の中田悠太です

 

本日は、どんよりとしたくもりの1日でしたが、雨はあまり降らず

意外と快適でした。

いきなりドバーッと雨が降らないことを祈りながらの日々が続きそうな気がします。

 

さて本日は、滑川市にて土地探索を行ってきました。

一般には、公開していない土地などが多い地域と私は感じるエリアです。

一般的に検索しやすいアットホームには、あまり掲載されていないというのが現状です。

そこですぐに情報が欲しい場合は、滑川市に事務所をかまえておられる不動産会社に直接訪ねることが一番はやいです。

そういったことを考えるとネットだけに頼らず自ら行動することで、他のお客様よりも申し込みできる秘訣の一つなのかなと思います。

訪ねてみてしった土地の現地

IMG_0430[1]

 

IMG_0431[1]

 

結構道路がせまい・・・

住宅建てれるとのことですが、価格260万円の理由が現地で通感した物件でした

土地をお探しのお客様は、掲載されている情報だけを信じず、注意点や、周辺環境(ゴミ捨て場位置)などなど将来に関係すること、別途発生する費用など気にしながらお探ししてみると探し方も変わっていくと思います。

私自身も、市役所や色々なところで調査をしていますが、自信をもってお客様に紹介できるまで調査するよう心がけていきたいと思ってます。

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

株式会社オリバー

新築不動産アドバイザー 中田悠太

939-8211 富山県富山市二口町3丁目2-14

TEL 076-492-6628 FAX 076-492-6639

携帯 080-6368-7450

E-mail nakada@oliver-reform.jp

URLhttps://lifelabel.jp/ (ライフレーベルHP)

URLhttp://zero-cube.jp/oliver/zero-cube (ゼロキューブHP)

URLhttp://www.oliver-fudousan.jp (オリバー不動産HP)

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 

 

カテゴリー : 中田悠太

牧野明
牧野明

2018年06月11日(月)

射水市太閤山 中古住宅販売中!!

こんばんは、オリバー不動産の牧野 明です。

 

全国的にいよいよ梅雨入りしましたね。

近年の梅雨ですが、7月末頃になってもまだ梅雨明けしないイメージがあります。

梅雨が明ければ、夏本番。

暑くてもやっぱり夏は汗をいっぱいかくほどの方が夏らしくていいですね~

 

 

 

先日、富山市西長江本町の物件の引渡しが完了しました。

売主様、買主様、誠にありがとうございます。

今回は約30坪くらいの土地に7筆も土地の所在がありました。

境界確定測量、地目変更そして7筆を1筆にする合筆と、

手続きがたくさん必要でしたが、

無事に引渡しが完了して一安心です。

 

今回は買主様は業者様で分譲住宅を建築されるとのことでした。

完成したら是非お客様にご紹介して、

販売協力をできるようにしたいと思います。

 

 

 

射水市太閤山で中古一戸建てを好評販売中です!!

太閤山小学校まで約500m。

これだけ近いとお子様の通学に安心です。

また、スーパー パスコも徒歩圏内。

日常の買い物にもらくらくな距離です。

 

建物の中は、浴室とトイレはリフォーム済みで、

浴室はユニットバスが入っていますので、

新しく入れ替える必要はありません。

 

太閤山は需要も高く人気があるエリアといえます。

お問合せもたくさんいただいていますので、

内覧をご希望される際はお早めにどうぞ。

随時現地をご案内いたします。

 

販売価格は、1090万円です。

お問合せはお気軽に!!

 

 

 

②外観   ③LDK

▲外観、駐車は2台可能です。         ▲LDK

 

 

 

⑤浴室   ⑦1階和室

▲浴室はユニットバスに入替え済み       ▲和室は6畳+8畳の続き間です

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

オリバー不動産は買取り物件を随時募集しています。

買取り強化中です!!

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

牧野 明

カテゴリー : 牧野明

三森禎人
三森禎人

2018年06月09日(土)

☆オリバーリフォーム大感謝祭☆

皆さんこんにちは!!

 

オリバー新築不動産事業部 三森です。

 

昨日とは打って変わって、最高気温が約7℃ほど

 

下がり、風も気持ちよく感じる気温でしたね。

 

 

これから梅雨の季節に入りますが、

 

ジメジメして気分が滅入りがちですが、

 

その後の夏を楽しみに!!

 

今は、雨を楽しみましょう~

 

 

 

さてさて、本日、明日とイベントプラザ富山におきまして、

 

BD1B33F2-0D60-4240-88EF-C2327B372CE5

 

オリバーリフォーム大感謝祭を開催しています!!

 

BD8DEEF7-7755-4607-82BC-869A6BDE393D

 

今回もリフォーム設備は、各メーカー様にご参加いただいて

 

86219A3D-39EB-4528-B2DC-9C51524AD73E

 

おりまして、大変賑わしく開催させていただいております!!

 

ED53FC97-1E95-403F-8F91-24C5D5870B78

 

今回初めての試みとしまして、

 

使える!おしゃれで便利なフックボードが作れる

 

25E78713-6E8D-4B21-BB89-DC9FD025C7A4

 

☆DIY教室☆

 

DCB179A2-0D6F-4674-9B85-061A61028773

 

一日3回の教室を開催しておりますが、

 

9D7D33AE-5118-447F-A057-C618FA180E32

 

毎回大盛況でした!!

 

 

毎回、お子様も楽しみな「ふれあい縁日」で

 

射的やヨーヨー釣りにて駄菓子をゲット!!

 

大変ためになります、

 

外壁リフォームセミナーと

 

窓に塗るだけの断熱セミナー「クリスコート」も

 

2FC24234-A321-4820-8E79-BFF58C68E40B

 

これからの夏に向けまして、冷房効果を上げるのは

 

もちろん!!

 

エアコンが苦手な方にはこれからの季節は

 

必需品ですね!

 

私の担当しております、

 

B6007508-6CD7-40F3-8C5D-071AC9E1AC31

 

新築不動産コーナーは、

 

受付入りましてすぐ隣の

 

コーナーとなりますので、

 

ご計画おありの方は、

 

まずは一度ご相談くださいませ。

 

4C9E8078-6B99-4C8B-86AE-73EF662F31EE

 

 

この両日、一度会場に足をお運びいただきまして、

 

お家のメンテナンスに、ご参考になさってくださいませ!!

 

お待ちいたしておりま~す。

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町3-2-14

フリーダイヤル 0120-47-1152

<不動産をお探しの方も、不動産を売りたい方もお気軽にお問合せください!>

定休日:火曜日・水曜日/営業時間:10:00~18:00

三森 禎人

カテゴリー : 三森禎人
1 2 3 4 5 6 40
▲このページの先頭へ