こんにちは、オリバー不動産の牧野　明です。

 

 

中古住宅の査定の依頼をいただいた際に現地を見に行くと、

築年数が経過した物件だと、

駐車スペースが1台というケースが目立ちます。

昔は自動車文化が今ほどではなかったので、1台でも良かったのですが、

今は最低2台は必要な時代です。

 

 

増設スペースがある場合は良いのですが、

そのスペースがないと郊外ではなかなか販売が進まないのが現状です。

昔のお家は道路側に家を建てて、後側が庭などになっているケースが多く、

駐車を確保するのに減築の提案をすることもあります。

 

 

駐車スペースが足りない物件の販売は、

近くでもう1台分借りてもらうか、減築可能であればその提案を行うかということになります。

いずれにしても販売価格には反映させることが重要になります。

 

 

駐車スペースの確保は、販売進度に大きく影響します。

販売価格の設定をする際は、そのあたりも踏まえて不動産業者と充分協議しましょう。

 

 

 

 

 

オリバー不動産では砺波市高道で中古住宅の販売のご依頼を受けました。

 

鉄筋コンクリート造の3階建ての住宅。

重厚感があります。

エレベーターもあり、脚腰が悪くなっても安心です。

間取は８ＬＤＫ。

駐車スペースも充実しており、4台以上は可能です。

 

敷地内にもう1棟建物があり、そちらは現在テナントとして賃貸中。

入居している間は家賃収入があります。

 

国道359号線沿いで、富山方面へもアクセスが良好な立地。

チューリップ公園も徒歩すぐで、散歩コースとしてもＧＯＯＤ。

 

 

中は荷物が残っていますが、内覧は可能です。

お気軽にお申し付けください。

 

 

 

 

 

今週末の18日・19日は富山市館出町のオープンハウス。

お気軽にお越しください。お待ちしております。

 

 

オープンハウス案内　⇩

https://www.oliver-fudousan.jp/event/detail?id=4992

 

 

 

 

 

 

▲間取りは、3階建て＋屋上

 

▲敷地全景。画像の左側は賃貸中でうｓ。

 

▲住宅部分の外観

 

 

 

詳細はこちらから　⇩

https://www.athome.co.jp/kodate/6971199541/?DOWN=4&BKLISTID=004LPC&sref=list_map

 

 

 

 

 

 

オリバー不動産

富山市二口町４－４－４

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牧野　明