みなさま、こんにちは！

オリバー不動産の森です。

今回皆さんに紹介したいのは、理想の物件の探し方です

不動産を探し始めてから中々ピンとくる物件が少ないのではないのでしょうか。

私のお客様でも何件物件を内見しても、中々決めることが出来ないお客様もいます

いい物件が出るまだ待ってみるのも一つの手段ではございますが、今よりもいい物件が出るとは限りません、、、

なので、今回は今ある物件の中からより良いものをお探しできる方法を下記に記載いたしますので、最後までみていってください

• 予算を明確にする: まず、自分がどれくらいの費用を物件にかけられるのかを明確にしましょう。物件価格だけでなく、諸費用（仲介手数料、登記費用、固定資産税など）、引越し費用、そして購入後のリフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。住宅ローンのシミュレーションを活用し、毎月の返済額が無理のない範囲かを確認することも重要です。
• 希望条件に優先順位をつける: エリア、間取り、広さ、築年数、駅からの距離、周辺環境（スーパー、学校、病院など）など、物件に求める条件をリストアップし、「絶対に譲れない条件」と「妥協できる条件」に優先順位をつけましょう。すべての条件を満たす完璧な物件はほとんどないため、どこまでなら妥協できるかを事前に決めておくことで、スムーズに物件を絞り込めます。
• 情報収集は多角的に:
  • インターネット: 不動産ポータルサイト（SUUMO、HOME’S、at homeなど）は、大量の物件情報を手軽に閲覧できるため、情報収集の基本となります。新着物件や値下げ物件をいち早くチェックできるよう、メール通知設定をしておくのもおすすめです。
  • 不動産会社: 信頼できる不動産会社を見つけ、相談してみましょう。インターネットには掲載されていない「未公開物件」の情報を持っている場合があります。複数の不動産会社に足を運び、親身になって相談に乗ってくれる担当者を見つけることが重要です。
  • 現地情報: 実際に希望エリアを訪れ、自分の足で周辺環境を確認することも大切です。昼と夜、平日と休日で街の雰囲気が異なることもあるので、時間帯を変えて訪れてみるのも良いでしょう。
• 物件の内見は複数回行う: 気になる物件が見つかったら、必ず内見に行きましょう。写真だけでは分からない日当たり、風通し、騒音、設備の老朽化具合などを実際に目で見て確認します。可能であれば、複数回、異なる時間帯に内見を行い、住んだときのイメージを具体的に持つようにしましょう。
• ご縁と巡り合わせ:良い担当者との出会い、売主とのスムーズな交渉、あるいは物件周辺の住民との自然な交流など、購入プロセス全体を通して良好な人間関係が築かれることを「ご縁」と感じることがあります。いくつもの物件を見た中で、最終的に一つに絞られる過程で、まるでその物件に「導かれた」かのように感じることもあります。
• 直感とタイミング:特定の物件に足を踏み入れた瞬間に「ここだ！」と感じるような、強い直感が働くことがあります。予期せぬタイミングで希望条件に合致する物件が見つかったり、購入を決断する上で重要な情報が手に入ったりするなど、偶然が重なることを「運命的な出会い」と表現する人もいます。

今悩まれている物件が上記に当てはまるのか確認したり、物件の購入に関して具体的に考えていない場合は、予算や物件における優先順位を決めることで運命的な出会いがあるかもしれませんね

また、なかなか決めきれない場合は、ぜひオリバー不動産の森までご連絡お願いいたします

一緒に悩んでいい物件をご提案できればと思っております

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